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办理房屋“两证”全攻略

2010-09-11 00:05 作者:   字号: 

  房屋“两证”

  房屋两证指的是:城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有,农村土地为集体所有。是《中华人民共和国土地法》所规定的。

  热线房产网温馨提示:

  1、办理“两证”前,向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。

  2、所购房屋如果是一次性付款,则可自办产权证。如果是按揭贷款买房,产权证只能委托开发商代办,自己不能办理。

  3、如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理“两证”,最好亲自到大厅办理,而不要委托亲友。

  4、办证资料要准备齐全(具体办证所需资料在本文末已经详细列出)。可提前向开发商、银行打电话咨询,看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章;在各区办理的,尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料。

  5、所有资料最好都携带上原件。

  近日,有网友反映办理房屋“两证”难。不少人因为拿不到“两证”而苦不堪言。许多网友也由于不了解“两证”办理流程而跑了许多冤枉路。

  就这一问题,热线房产网以位于建设大道702号的武汉市国土资源和房产管理局房产、土地登记“一站式”服务窗口为例,详细介绍办理房屋“两证”的具体流程和注意事项。

  该窗口设在武汉市房地产市场三楼大厅内。从2007年12月10日起,这一窗口就开始对部分个人申请房产、土地登记、办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,实行“一个窗口受理、一次性收费、一个窗口发证”的“一站式”服务。

  具体受理范围:

  1、个人商品房房产、土地登记(含经济适用房)。

  2、个人购私房(土地共用宗)房产、土地登记。

  3、房改房上市交易(出让给个人)房产,土地登记。

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