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清查开发商《商品房竣工验收证》

2010-09-15 19:11 作者:   字号: 

    热线房产网温馨提示:

    1、取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用。

    2、没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证。

    3、《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》不能等同。

    竣工交付备案查询:http://www.wh-kfb.gov.cn/page/jgjfba/jgjfba.asp

    《竣工验收备案表》与《竣工验收备案证》

    事实上《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件,关键是查看有没有《竣工验收备案证》,有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。

    《湖北省建筑工程竣工验收备案证》是对于单体工程而言,也就是对于每一栋楼而言的,取得《湖北省建筑工程竣工验收备案证》表示该单体工程已经通过验收合格。

    《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》是对整个小区综合验收,除了单体工程质量验收合格外,还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议,及已经达到正常使用条件的证明材料。

    《竣工验收备案表》包含内容

    为规范工程竣工验收备案管理工作,建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号],竣工验收备案表通常包括以下内容:

    1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;

    2、勘察、设计、施工、监理单位意见;

    3、竣工验收备案文件清单,主要包括:

    (1)、工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;

    (2)、规划许可证和规划验收认可文件;

    (3)、工程质量监督注册登记表;

    (4)、工程施工许可证或开工报告;

    (5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;

    (6)、建设工程档案预验收意见;

    (7)、工程质量保修书;

    (8)、住宅质量保证书;

    (9)、住宅使用说明书;

    (10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。

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