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房屋验收项目与注意事项

2010-09-16 23:00 作者:   字号: 

    近日,很多热线网友反映,在验收房屋时不知道要注意哪些问题,改怎么检验房屋质量。一些网友还表示,被发展商“忽悠”,蒙在鼓里苦不堪言。热线房产网就这一问题,综合整理了一些验收房屋时应该注意的问题,供大家参考。

检验项目】 【注意事项    

    检验项目

    门窗:

    (1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧,防盗门有无划痕,门边是否变形

    (2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)

    (3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音

    (4)检查入户门门铃,装上自带的电池,检查是否正常工作。

    (5)观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

    (6)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水

    (7)窗边与混凝土接口有无缝隙?

    (8)开关窗户是否太紧?可否妥当关上?

    (9)窗户玻璃是否完好?如果是双层玻璃,检验玻璃内侧是否干净。

    (10)用镜子放到门顶部和门底部,检查这些地方是否也刷过油漆。

    由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了。 

    地板:

    (1)地板有无松动?爆裂?撞凹?行走时是否吱吱作响?

    (2)地板间隙是否太大?

    (3)柚木地板无大片黑色水渍?

    (4)地脚线接口是否妥当?有无松动?

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