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装修名词

2011-08-25 19:15 作者:   字号: 

    精装修

    相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求.精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

    装修标准

    顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;   

    地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;   

    卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。   

    由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强,基本不会配置活动家具。  

    毛坯房

    毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    选择技巧

    在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对毛坯房的验收标准有所了解。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意:

    1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   

    2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。   

    3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。   

    4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。   

    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。    

    6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。   

    7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。   

    8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

 

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