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限购升级外地人购房需两年社保 非限购区优质盘热推
2016-11-15 16:40 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

11月14日晚,武汉再次出台限购升级政策,本次政策远城区没有任何变化,仅限主城区。主城区购房条件相对之前的变化在于外地户口在武汉购房需要提供连续两年不间断社保或者纳税证明,对拥有2套及以上住房的武汉本地购房者,暂停在住宅限购区域买房,对于已有一套房的武汉本地购房者,购买二套豪宅(144平以上或者容积率1.0以下)首付升至70%。

新政解读:

武汉市户口:

1、在武汉市购买第一套住房首付30%;

2、在武汉购买第二套普通住宅首付50%;

3、在武汉购买第二套非普通住宅首付70%;

4、禁买第三套。

外地户口:

1、在武汉购买第一套住房的需要提供购房前二年的武汉市社保或个人纳税证明,不能补缴。

2、禁买第二套。

非普通住宅标准认定:

1、容积率1.0以下;

2、建筑面积144平米以上。

通知显示,武汉市江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及武汉东湖技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区等区域将施行限购限贷。值得注意的是,新政实施范围不包括武汉市远城区(含黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区)。这意味着远城区的原有购房政策不变,购房不受新政影响。

远城区购房政策:

1、首套,名下无房无贷,最低首付比例20%,基准利率;名下有1套房,贷款已还清,最低首付比例20%,基准利率;

2、二套,名下有1套房,贷款未还清,最低首付比例30%,利率上浮10%;

3、三套,名下有2套房,贷款未还清,不能贷款;名下有2套房,贷款已还清,贷款额度及利率以银行的具体政策为准。

受新政影响的主城区部分刚需客和投资客,必然将把购房需求向远城区转移。远城区作为武汉市近年的重点发展区域,交通日益便捷,片区升值潜力大。趁着远城区不受政策调控,小编给大家推荐一些值得入手的楼盘吧。

碧桂园海昌天澜·白鹭湾

最新动态:碧桂园海昌天澜四期白鹭湾预计2016年11月开盘,主推1-8栋95-140㎡户型。

均价:待定  [价格走势]

地址:金银潭大道96号(极地海洋世界旁)轨道交通2号线宏图大道站旁  [周边配套]  

教育:金银潭小学,北大附中,径河小学,径河中学

幼儿园:明珠国际幼儿园

医疗:常青人民医院、金银湖医院、普爱医院常青分院、小型的社区医疗诊所和协和医院

商贸:金银潭永旺梦乐城,奥特莱斯

金融:中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、中国民生银行、中国招商银行 浦发银行 兴业银行 商业银行

其他:东西湖极地海洋公园、张公堤森林公园、环湖体育公园、黄潭湖

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