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2018谁主武汉刚需沉浮? 下面是白沙洲给出的答案。
2018-01-09 09:06 来源:武汉热线房产网   字号: 

年底楼市依旧狂欢不断,土拍市场也毫不逊色。可要说最近一段时间土拍市场上哪里最热闹,那势必非白沙洲莫属。

从刚过去的2017年底到刚到来不久的2018年,几场土拍中都能看到白沙洲的影子,且地块多次达到熔断价。

2017年12月4日,万科以熔断价37.6499亿元收入P(2017)129号地块,继万科金色城市之后再次落子白沙洲。同日,由联投和城投共同控股的武汉城鑫联房地产开发有限公司分别竞得白沙洲P(2017)123号地块和P(2017)124号地块。

2018年1月2日,经过一次性竞价,金地集团联手平安不动产以11.28亿元斩获P(2017)173号地块,进军白沙洲;正商集团以200167万元竞得P(2017)174号地块,正商集团首入武汉择址白沙洲。

作为目前武汉市主城区中待开发土地最大的片区,白沙洲越来越热闹了。

经历了2016年到2017年武汉楼市的火热,房价相对较为稳定的白沙洲也逐渐成为了购房者趋之若鹜的区域,2017年的白沙洲也变得一房难求

 

白沙洲发展其实比较早,可是区域内基础设施配套一直发展不起来,加上交通受限,导致大家提起白沙洲,总是摆脱不了“偏远” 、“闭塞”、“灰尘漫天”的印象。

可能正是因为这些因素的影响,白沙洲房价一直比较稳定,现在反而成了少有的几个刚需天堂区域之一。

武汉刚需去哪儿?若时间倒回到一年前,答案会有:后湖、古田、四新、光谷东?然而放眼2018年,再度摊开武汉楼市地图,上述答案明显已经过期。

 

在过去的几年里,后湖一直是刚需阵地。可是经历了2017年后的后湖明显已经不再刚需,房价节节攀升且新房房源供应较少。

光谷东更是一路远离刚需而去, 2017年12月26日,绿地国际理想城和朗诗里程两大楼盘清盘宣告光谷东正式告别刚需,房价15000的时代已经成为光谷东的过去。

2017年的四新量价齐升,就整个武汉看来,四新房价对刚需还算善意。可是2017年四新几个大盘告别新房舞台,四新片区留给2018年的房源直线下滑。

硚口古田房价更是直逼2万,刚需一点的园博园片区楼盘,要么被团购,要么清盘,剩下华润翡翠城推盘节奏也甚难把握。古田的刚需标签也越来越不稳当。

而最能稳坐2018年武汉刚需这把交椅的只能是白沙洲。

其实说来白沙洲是一个比较有特点的区域: 他不是一个新城区,可总是在不停与各个新城区相提并论。近几年,他甚至逐步的被光谷东、四新等新崛起的区域甩在了身后,甚至有网友表示,只知有东西湖,不知有白沙洲。

白沙洲隶属于洪山区,实打实的主城区,涵盖了三环内到四环的区域。扼守武汉南大门的白沙洲东临长江,北承接武昌老城区,与四新区域隔江相望,与南湖交界。

 

近几年来白沙洲也在不断的发展升级,一直被诟病的交通随着白沙洲高架桥的通车以及地铁规划等各项配套的落实也有了逐步改善的势头,长江主轴规划的出炉也让白沙洲看到了更大的希望。

 

2014年12月,杨泗港大桥动工,预计2019年通车。

2015年12月,白沙洲高架落地通车。

2015年12月,地铁五号线武钢站开始动工。

2017年年底,武金堤大道竣工 。

2017年年底,地铁12号线动工,预计2021年竣工 。

加上白沙洲区域内多条道路在建,根据规划,2020年的白沙洲势必焕然一新。

于是白沙洲迎来一波优一波开发商的青睐,除了早年的万科、华润、复地、世茂、保利、清能,近几年来,陆续有东原、鄂旅投、爱家、新城、美好、武汉地产等开发商在该片区储存了大量土地。

2017年的白沙洲一度出现供不应求的局面,一直号称房价数十年如一日的白沙洲也在这一年经历了蝶变。可是就算有了不少涨幅的白沙洲跟同为刚需战场的四新、光谷东相比,却依旧对刚需一族表现的善意十足。

 

 2018年谁主武汉刚需沉浮?

下面就是白沙洲给出的答案。

美好长江首玺:预计2018年1月首推1、2、5号楼约95、123平精装房源。

东原启城:预计2018年1月底加推1号楼97-117平精装房源,预计3月推出二期。

新力城:预计2018年开盘推出91-128平房源。

保利上城:预计2018年3月加推12、13号楼约100-121平精装房。

保利新武昌:预计2018年5月加推约95-130平精装房源。

清能清江锦城:预计2018年5月加推5、10、11号楼约80-128平精装房源。

新城阅璟台:预计2018年5月加推约102-129平精装超高层产品。

菁英城:预计2018年加推新房源。

爱家名校华城:预计2018年2月加推新房源。

楚天都市沁园:预计2018年3月推出西区108-135平房源。

万科金色城市:预计2018年开盘新房源。

此外,旭辉青菱村项目以及景瑞大洲村项目等也有在2018年入市的可能。2018年的白沙洲,我们拭目以待!

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