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独家!2018武汉房价地图江南篇,2万比比皆是,最高快4万!
2018-02-02 10:39 来源:武汉热线房产网   字号: 

大武汉区域广,每个区域的跨度也比较大,其中洪山区就跨越了武汉内环到四环。因此各个片区的房价也是参差不齐,之前我们推出了长江以北大汉口、大汉阳的房价地图,今日继续推出长江以南大武昌各区域房价概况。

2018武汉房价地图江北篇,9区28板块1月最新房价。

武昌区

中南街道口产品涵盖范围较广:公寓、小户型、改善大户型都有涉及。百瑞景中央生活区退出之后片区内新房也是青黄不接,目前在售产品都是公寓,中南欢乐汇带天然气复式公寓预计开盘价3万左右,另外武昌火车站附近万金国际广场公寓16500元/平米。根据某网站数据,百瑞景四期二手房目前报价32000左右。片区内较旧的小区二手房价格在16000-21000之间。

积玉桥滨江板块早前也因武汉富人区而被关注,后来因为武昌滨江商务区规划更加备受瞩目,可是片区内新房却比较冷清。目前就联投中心有房在售,均价32000元/平米,另外2018年绿地住宅项目绿地海珀御观会有房源推出。二手房方面,大部分报价集中在20000-30000之间,20000以下的多为比较老的小区了。

东湖板块可以说是武汉沿水开发的最好的片区之一,东湖周边现在开发接近饱和,新楼盘非常少,目前并无房源在售。就目前所知2018年东湖板块就有福星惠誉东湖城三期会加推,价格未知。早年沿湖开发的以东湖林语为代表的一众品质楼盘二手房报价约34000-36000.

徐东板块是武昌区靠北边的区域,目前的徐东新房早就销声匿迹,从2015年东原时光道售罄,二手房就成了徐东房地产市场的主角,目前仅万盈国际一盘有精装房源在售,均价18000元/平米。二手房价格在16000-24000之间,以美林青城等新小区二手房价格较高。

中北路板块也是武汉豪宅代表区域之一。在2008年武汉市普遍5-6千的时候,当时的中北路楼盘价格已经逼近八千。2018年该片区内房源储备相对比较充足,而且从推出的房源信息来看,中北路的富人区标签应该还是守得住的。万达御湖壹号、融创中心武汉壹号院等豪宅目前都有房源在售,价格在39000左右。目前片区内二手房房价也不低,复地东湖国际有二手房报价超过4万,整体水平维持在32000左右。

青山区

红钢城属于青山老城区,后来奥山、众圆等商圈兴起之后该片区逐步落寞。目前处于大拆迁阶段,入市新项目比较少,招商江璟城1月刚加推均价19500元/平米,目前无房。片区内二手房价格多集中在15000-20000之间。

青山滨江是青山区发展的重点板块,这几年好多品牌开发商也陆续来到了这里,2016年5月青山片区均价首次破万,根据2017年底最新数据显示房价接近一万五。目前滨江区域在售房源均为公寓产品,价格15000左右,售价30000元/平米的豪宅项目武汉江山还有少量房源。滨江建二板块较新的小区二手房价格在23000左右。

武东板块处于青山最东边,片区发展比较滞后,目前区域内有武东金桂园有新房在卖,均价8300元/平米,另外海伦春天2018年会有加推,前期备案价9000元。另外武东隔壁的白玉山就毫无发展迹象了,本地人说白玉山一套60平米的老房子目前可卖33万左右。

洪山区

白沙洲2017年房价也涨了不少,但是对比来看白沙洲依旧属于洼地片区。四环边毛坯价徘徊在1万左右,偏北位置精装房源为主,价格基本维持在13000出头。目前没有新房在卖,2018年上半年有不少楼盘开盘。二手房价格基本在11000-15000元/平米之间,明显高于新房价格。

南湖板块这十几年发展很快,尤其是老南湖片区新房不多而且价格早已脱离刚需。目前片区内较新的二手房价格基本都是2万起步,偏南区域新南湖二手房价格约15000左右。片区内新房价格也有差距,南湖中心位置大户型价格在30000左右,新南湖毛坯房价格13000-14000左右,不过目前片区内新房仅有万科翡翠云台和南湖半岛有大平层及复式楼在售,价格较高。

杨春湖板块与青山区临近,片区内新房并不多。虽然在2017年迎来了金茂、首开等开发商的入驻,但是除了诺展星座这个小体量楼盘前段时间推了部分房源之外,新房市场一直没有动静。阳春湖畔已经捂盘超一年半,纯新盘金茂府开盘时间也尚未确定,诺展星座毛坯开盘价19000元/平米。

街道口发展非常成熟,各项配套都非常的完善,不过片区内规划比较乱。片区内目前有理公馆、万科金域学府、万科主场有房源在售,精装房价格在24000-27000之间;二手房方面因为小区新旧程度不宜,价格差距较明显,从13000-28000的价格都有。

仁和路片区临近地铁四号线,片区内新房不算多,活跃了好几年的金地自在城住宅全部售罄,目前公寓在售,价格12500元/平米,目前有纯新盘金科城和华侨城原岸接班,不过价格未知。周边二手房价格参差不齐,金地自在城同小区二手房报价从12000到24000不等。

东湖高新区

光谷核心是东湖高新配套资源比较充足的区域,光谷广场周边已经很多年没有新房出现,2018年世界城香榭丽舍会入市,价格想来不会低,目前光谷广场二手房价格整体在2万左右。

其实我们现在所说的光谷核心板块默认的就是光谷广场周边以关山大道为主的区域。目前该区域内并无新房在售,2018年有不少房源推出。上周保利时代清盘售罄,精装房价格21000元/平米,此外中建大公馆2017年底开盘价22000元/平米。如今关山大道二手房报价均在18000-25000之间。

光谷南片区东西跨度较大,包括了民族新城、金融港等。其中民族新城的新房集中在2013-2015年之间,此后新房市场比较冷清,目前五新房在售,后期也就宝业光谷丽都还有房源加推,该项目前期均价13000元/平。目前该片区二手房部分房源报价16000-17000,整体水平维持在15000左右。

金融港片得益于产业科技园等,区域内房价水平一直不算低,早期民族大道五六千的时候,清江山水售价就已经达到了9000多,如今清江山水二手房也能卖到20000左右。此外目前该片区内有国创光谷上城有小高层在售,均价17500元/平,另外1月份刚加推的中建东湖锦城,均价14500元/平米。

光谷东是新发展起来的片区,2012年朗诗地产在这里拿地打开了楼市开发的先河。现如今光谷东已经成了置业热门区域,房价也从2013年5千出头到现在的一万五六,发展飞快。朗诗里程和绿地理想城清盘之后,光谷东的房价也成功结束一万五的时代。

现在有奥山光谷世纪城精装房源在售,均价16000元/平米,也算是代表了如今光谷东的新房房价水平,后期还有一大批新楼盘入市,价格怎么走只能拭目以待。这个区域二手房价格整体在15000元左右,因为是新发展起来的片区,与新房价格差距不大。

花山环境好,花山生态新城规划比较宏大。很多年来花山楼市一直都是碧桂园、联投的天下,最近两年亿达也加入了,不过目前花山只有碧桂园的别墅项目在卖,并无其他房源。

别墅价格对于片区新房价格参考性并不大,而且片区内碧桂园生态城、联投花山郡上一次开盘都是2016年的事情了,用当时的价格来衡量现在的市场也不并不见得客观。目前花山二手房价格约13000元左右,此价格不包含别墅项目。

江夏区

文化大道沿线有汤逊湖天然配套,加上不少的高校资源,再加上27号线的到来,这两年发展比较快。房价已经全面破万,不过这两年少有新项目加入。1月底刚加推的江南新天地开盘均价12000元/平米,2018年联投龙湾等项目还有房源加推。片区内二手房根据小区不同价格集中在11000-14000元之间。

藏龙岛片区有湖景、有高校但是短期内没有轨道交通规划以及大型商业配套的欠缺让他的房价一直处于洼地。这几年也有保利、绿城、金地等开发商陆续进驻开发项目,2017年市场大热,片区房价勉强过万。目前并无新房在售,刚加推不久的长投绿城兰园小高层均价10500元/平米;本周刚开盘的中海光谷锦城精装房源开盘价16000元/平米。目前区域内二手房普遍在14000元左右。

庙山板块从光谷民族新城往南延伸出来,四周被汤逊湖包围。2016年庙山大花山板块异军突起,在江夏其他板块新房几乎断供的情况下,庙山楼盘相继入市。因为价格比光谷中心低了许多吸引了不少的刚需,目前新房价格基本在1万左右。2017年底到2018年有不少楼盘开盘但几乎都开盘卖完,目前泊樾府有房在卖,均价10000元/平米。

纸坊片区是江夏的老城区,除开交通比较闭塞外各方面配套都是比较成熟的。从2016年开始该片区新房就几乎断货,目前片区内依旧无房可买。片区内二手房价格基本都在1万左右。

责任编辑:阮荣 【复制网址】【打印】
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