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武汉三环内最便宜楼盘将推新房源,不玩套路还是刚需的好朋友!
2018-03-06 08:58 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

新年伊始,又到了一年一度定目标列计划的时节了。除了工作业绩、新年脱单、减肥成功之外,在2018年圆满买到房也是众多武汉人的心愿。“纵使年年岁岁计划相似,可又总是岁岁年年买不到房”成了不少购房者的心病。

房价猛涨、一房难求几乎成了2017年武汉楼市的固有标签,纵使各方政策多管齐下也依旧难以抵挡购房者们迅猛的抢房姿势。

纵览武汉房价地图,大家印象中的几大刚需乐土如今的房价也已经是望尘莫及。如今三环内万元盘早已绝迹,单价一万五的楼盘都已经是屈指可数。近日网友一句武汉三环内总价100万的房子可有推荐让小编只能沉默无言。

目前三环内还能被称之为价值洼地的古田园博园板块算一个,该片区临近三环线,在硚口发展一路向西的这几年,古田二路解放大道沿线楼盘都纷纷突破一万五无限接近于2万,可园博园板块因为发展起步较晚价格一直较低。自从2017年均价一万二的蓝光林肯公园清盘之后,华润翡翠城就成了汉口三环内的低价盘担当。

园博园板块位于古田二路北边,目前区域内已经集结了美好、蓝光、华润、龙湖等开发商,美好项目美好香域花境传言被团购,龙湖地块已经报建,华润翡翠城一期售罄,目前主推二期。

经历了2017年凌晨加推全款售罄之后的华润翡翠城如今又带着3号楼349套房源再度回归。据置业顾问透露,此次加推的3号楼依旧是毛坯交付,价格与前期持平。

华润翡翠城位于硚口区古田二路与城华路交汇处,2014年9月,华润武汉与美好集团签订《武汉硚口区长丰村城中村综合改造合作合同》,以38亿获得P(2014)015号、P(2014)016号两宗地块的开发权。自此展开了华润集团在硚口的开发脚步。其中P(2014)016号地块包括了K8、K9、K10、K12四块地,K8为已经售罄的一期,K12为正在开发的二期。P(2014)015号地块为项目规划的30万方商业,如今商业地块已经打围,具体规划尚未公示。

华润翡翠城临近园博园,周边目前商业配套较少,主要是依靠隔壁紫润明园还建小区的商业,再远一点就是古田二路2017年开业的凯德广场以及宜家购物中心。根据规划,华润翡翠城和即将动工的龙湖项目都自带大体量商业,若规划能够落实,该片区的商业空白情况也将得到改善。

华润翡翠城因为临近三环线,自驾交通较为便利,不过项目西边古田二路堵车情况较为严重。若要说公共交通的话,公交车依旧是主流,根据地铁官网回复,一直被寄予厚望的地铁13号线并没有确切的消息。距离华润翡翠城最近的公交站点有两个,公交较多,也有可以与1号线无缝对接的路线。

华润翡翠城体量较大,开发周期长,也算是经历了武汉楼市的几个代表性时期。

2016年4月,华润翡翠城首次开盘并未像预期的一样热卖,开盘后很长一段时间,只要进入汉口尤其是硚口区域,你都能随处看到为该项目拉客的人“小蜜蜂”。

到2016年底华润翡翠城价格提升到12500元/平米,平销一段时间的华润翡翠城跟随着武汉楼市一起进入了2017年狂欢期。在距离主干道较远的蓝光林肯公园的衬托下,华润翡翠城突然变成了香饽饽。再加上当时13号线地铁规划消息的传出,一度以准地铁房自居的华润翡翠城更加是成了高性价比楼盘的代表。

2017年9月底,华润翡翠城二期9、10号楼选择在凌晨悄悄开盘,且仅全款客户就开盘售罄,至此,华润翡翠城刚需首选、低价楼盘的标签都成了笑话,单价虽低置业门槛却依旧让刚需高不可攀。

随之2017年9月底,武汉市房管局下发通知,进一步规范全市商品房预售管理,设置选房购房限制条件等5类行为将被认定为违规,其中全款优先就在其列。

2017年12月底华润翡翠城再次加推,虽未明确表示全款优先,但是开盘当天依旧开盘售罄,时隔3月,在大家都看冷2018年武汉楼市的时候,华润翡翠城将迎来2018年的第一次开盘。

据小编了解,此次开盘房源不多,最小户型为100平小三房,置业顾问表示这次开盘价格与之前价格持平,价格低也是目前该项目最大的优势,若不玩套路,确实是刚需族不错的选择之一。

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