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武汉刚需有福了,全款都买不到的楼盘都加入刚需试点行列,已有6个!
2018-03-15 08:58 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

武汉刚需优先选房出台病试点执行已经一个多月了,在这期间已经有两个楼盘成功试点并且有数百组刚需家庭受益成功购房。

何为刚需优先选房,在今天的文章开始之前我们再来复习一遍政策细节:

为什么刚需群体可以优先选房?

● 据统计,2017年武汉市首次购买商品住房需求比例超过七成,刚需市场特征非常明显。为切实解决刚需群体居住需求,化解“一房难求”局面,武汉市房管局及时研究首套刚需购房保护性措施,并开展优先选房试点。

什么人有资格?

● 在武汉市无自有住房

● 符合武汉市限购政策

● 三年内无住房交易记录

什么房可以选?

● 中心城区预售备案价格在每平方米18000元以下的新建项目及新城区全部新建项目中低于120平方米的住房

● 上述两类中不少于40%的房源纳入优先选房范围

2018年2月初,金地悦江时代作为第一个选定的试点项目,将当时开盘房源中93、112平米两个户型纳入优先选房的范围,开盘当天就有140组满足条件的刚需家庭成功购房。

金地悦江时代位于硚口古田二路,该片区一直以来都是武汉刚需族的聚集地,这几年片区内商业等规划逐步落实,片区发展较快。金地悦江时代当日开盘均价为18500元/平米,项目均为精装修交付,目前项目还有房源在售。

2018年3月13日,武汉第二个刚需试点项目确定为位于金银湖的融创观澜壹号,根据刚需优先选房条件,该项目105平米的户型满足条件,项目开盘均价12500元/平米,精装修交付,据了解,该项目月底加推的12、13号楼也将继续纳入刚需试点范围,目前正在登记当中。

刚需优先选房试点执行逐步成功,下一步试点范围将逐步扩大甚至在武汉全面贯彻执行,除开上述两个已经执行的项目之外,目前还有至少6个楼盘已经确定纳入刚需优先选房范围。

1绿地光谷中心城

该楼盘属于光谷东,位于光谷东比较中心的位置,项目距离地铁11号线很近,后期规划的19号线也将在项目门口换乘。对光谷片区楼市稍微有点了解的人应该都知道这个楼盘相当的热门,所以作为刚需试点项目机会可以说非常难得了,这次推出的房源中

2联投驿园

光谷东又一个热门楼盘,要知道这个楼盘一期开盘可是全款日光的项目。同样处于光谷东中心的位置,周边规划非常完善,部分规划已经正式落地,小区性价比很高。

3中海尚城

该项目属于蔡甸区,不限购区域内的楼盘,项目体量不大,前期洋房已经卖完了,距离蔡甸线1公里多,门口有公交。目前项目周边没有大型的商业配套,不过最大的优势是不限购,外地刚需可以重点关注!

4武汉雅居乐花园

这个楼盘位于江夏区庙山板块,是雅居乐地产在武汉的第一个项目。目前项目周边有五月花等成熟小区,基本配套还算比较完善,不过交通不是很便利,暂无地铁规划,公交也都是9字头的,可以说公共交通比较尴尬,目前庙山板块房价也已经基本破万。

5融创观澜壹号

融创观澜壹号月底开盘继续执行刚需试点,该项目位于金银湖西边板块,项目最后两栋楼开完东区地块就清盘了,开盘节奏较快,价格一直都是12500元左右。项目自带有小体量商业规划,门口就是公立幼儿园和小学,不过距离地铁站较远,目前门口有两趟公交可达。

6盘龙理想城

该项目位于盘龙城,属于限购区域内楼盘。该楼盘体量较大,开发时间比较长了,周边也有不少老小区,基本生活配套能得到满足,不过这边暂无地铁规划,门口公交还比较多。

就目前所确定的项目来看,多集中在刚需热门板块且除盘龙理想城之外都是知名开发商的项目,其中也有之前一房难求甚至全款日光的热门项目,这足以说明刚需优先选房政策的诚意所在,不得不说这确实是刚需家庭购房的好机会。也惟愿大家都能根据自身需求成功买到合适的房子。

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