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购房者请注意,武汉刚需优先选房摇号流程有了新变化。
2018-03-21 08:51 来源:武汉热线房产网   字号: 

今年,“刚需优先”开始全面执行。最近开盘的华润翡翠城和保利海上五月花,都实行摇号“刚需优先”。“刚需优先”,通俗来说,就是让首次购房的人先摇号选房。他们摇剩下的房源,再由其他认筹者摇。

以前买房,无论什么住房情况的人,大家是一起摇号。而现在,所有人买房都有了新变化。如果你是“刚需”,那就有优先权,只要你想买,买到的概率很大。如果你是非“刚需”,那要等“刚需”选完才能选。

由此可见,武汉市摇号买房将迎接重大改变。到底怎么改呢?

武汉市房管局的具体要求,大家可以点击这里。新政解读 | 315武汉房管局两连击,刚需受益几何?

具体怎么操作呢?我们通过武汉保利发布的“保利海上五月花”开盘方案,可以知道新的流程。具体如下:

NO.1 刚需买房流程

(一)、刚需优先选房条件 

(1)在我市无自有住房的

(2)符合我市住房限购政策规定的

(3)自本次购房之日起前3年内无住房交易记录的

(二)登记所需资料(以家庭为单位)

(1) 购房人及配偶身份证

(2) 购房人及配偶户口本

(3) 购房人及配偶结婚证(未婚不需要提供结婚证,离婚单身提供离婚证,离婚协议书、单身承诺书)

(4) 购房人及配偶收入证明,近半年银行流水

(5) 购房人及配偶征信报告

(6) 外地客户需提供2年的纳税或社保,补缴的不可

(7) 房产报告

据情况提供资料,具体资料明细如下

 

 

(三)摇号过程

(1)刚需客户优先选房方式:公证摇房源,网络选房。

(2)将于取得预售证两日后,在公证处两名公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证下,经由选房系统,随机摇出40%房源,作为刚需客户优先选房房源,并公示。该过程全程由公证人员及数名刚需客户代表共同监督、公证。

(3)根据房管局最新出台的《武汉市首套刚需优先选房政策》认证审核的刚需客户优先选房名单,通知客户,优先进行网络选房。

(4)该批刚需客户将于开盘当天8:00-11:00期间进入此次选房系统进行选房,在此间,仅限该批刚需客户权限选房。

(5)操作方式:

1、此次参与优先网络开盘客户仅限于房管局认证审核的刚需客户名单。

2、认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作,当认购成功后,并收取确认短信后,视为认购人成功购买已认购房源,不能更换、退订房源;认购人需在开盘当日24:00前至指定地点签订《住宅认购协议》。

3、认购人登录时输入的手机号码,作为本次销售成功时收取确认短信的号码,认购人确认此输入的手机号码真实有效并为认购人知悉或使用。若因此号码失真对认购人认购产生的任何影响,保利地产公司不承担任何责任。

4、认购人每进入一个显示“可售”的房源,均有30秒进行确认认购和重选房源的操作 (操作页面将有倒计时提醒);若在30秒内点击确认,则认购成功,如认购成功;若倒计时至0秒仍未进行任何操作,网络平台将自动跳转至房源销售图主页面;若直接点击浏览器中的“后退”操作,认购人仍被锁定在原认购房源上,不能另选其他房源,需进入原房源进行确认或放弃。

(四)刚需优先选房开盘流程:

网络开盘根据销售节点,分为三个步骤:

(1) 从拿预售许可证两日后上午,正式开始在公证处两名公证人员和数名刚需客户代表监督、公证下,摇出房源40%房源,之后根据房管局认证审核的刚需优先选房客户名单;置业顾问通知被选中有资格参与刚需优先选房的客户。

(2) 开盘当日上午8:00,参与刚需优先选房客户登录网上抢房系统,了解活动的基本情况和流程。

(3)  开盘当日上午 9:00-10:00,参与刚需优先选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试;10:00-11:00,准时登入系统,参加新品房源网上开盘选房。

A、成功选房客户须于开盘当日24:00前,凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳X万定金,逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源,房源不再保留。

B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往保利签约中心交齐首付办理签约手续。

刚需客户优先选房开盘认购流程

 

 

 

NO.2 非刚需买房流程

(一)登记所需资料(以家庭为单位)

(1) 购房人及配偶身份证

(2) 购房人及配偶户口本

(3) 购房人及配偶结婚证(未婚不需要提供结婚证,离婚单身提供离婚证,离婚协议书、单身承诺书)

(4) 购房人及配偶收入证明,近半年银行流水

(5) 购房人及配偶征信报告

(6) 外地客户需提供2年的纳税或社保,补缴的不可

据情况提供资料,具体资料明细如下

 

 

 

(二)非刚需买房选房方式

(1)认购人于指定时间内在系统网站中进行网上购房操作,当认购成功后,并收取确认短信后,视为认购人成功购买已认购房源,不能更换、退订房源;认购人需在开盘当日24:00前至指定地点签订《住宅认购协议》。

(2)认购人登录时输入的手机号码,作为本次销售成功时收取确认短信的号码,认购人确认此输入的手机号码真实有效并为认购人知悉或使用。若因此号码失真对认购人认购产生的任何影响,保利地产公司不承担任何责任。

(3)认购人每进入一个显示“可售”的房源,均有30秒进行确认认购和重选房源的操作(操作页面将有倒计时提醒);若在30秒内点击确认,则认购成功,如认购成功;若倒计时至0秒仍未进行任何操作,网络平台将自动跳转至房源销售图主页面;若直接点击浏览器中的“后退”操作,认购人仍被锁定在原认购房源上,不能另选其他房源,需进入原房源进行确认或放弃。

(三)非刚需客户开盘流程

网络开盘根据销售节点,分为两个步骤:

(1)开盘当日中午12:00,参与选房客户登录网上抢房系统,了解活动的基本情况和流程。

(2)开盘当日13:00-14:00,参与选房客户参加新品房源网上开盘模拟测试;14:00-15:00,参与选房客户参加新品房源网上开盘选房。

A、成功认购客户须于开盘当日24:00前,凭购房者本人身份证、购房人房源确认短信凭证、房源认筹协议单前往指定地点办理认购手续并缴纳12万定金,逾期则视为自动放弃网上开盘选定房源,房源不再保留。

B、认购成功客户需在认购后三日内凭购房者本人身份证、认购书、购房人房源确认短信凭证前往保利签约中心交齐首付办理签约手续。

非刚需客户选房流程

 

 

 

责任编辑:阮荣 【复制网址】【打印】
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