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武汉刚需请收藏,首付30万置业指南汉口篇!
2018-04-19 10:53 来源:武汉热线房产网   字号: 

武汉楼市热度如何,稍微对房地产市场有点关注的人应该都知道。经历了2017年的疯狂洗礼后,2018年的武汉在金三的表现给了我们一个楼市降温的错觉。

转眼进入银四月,从开盘数量上来看表现依旧不热闹。纵使某楼盘“通宵排队”让武汉地产圈热闹了一把,但是武汉市场上的推盘量依旧不大,楼市进入四月,为何还是没能躁起来?

2017年以来武汉楼市各大政策齐发,在严控楼盘备案价的情况下,武汉房价涨幅确实得到了一定程度的控制,然而购房门槛越来越高依旧是摆在我们面前的赤裸裸的现实。

 

近日有网友向小编咨询:首付30万在武汉还能买哪里?

纵观如今的武汉房价地图,三环内万元盘早已绝迹,一万五以内的项目也是屈指可数,另外随着武汉小户型门槛的提升,100平以下的户型都非常的稀缺。于是首付30万已基本告别三环,被一步步赶往了四环。

 

带着这位网友的需求,从今日开始小编将以此为模板盘点一下武汉30万置业指南,首先推出大汉口篇。

汉口中心基本不用考虑,置业门槛是刚需一族难以企及的;后湖目前并无新房在售,即将入市的首地云梦台户型都在100平米以上,据传开盘价将在一万八左右。

古田将入市项目较多,沿江区域包括金地悦江时代、江山樾都无较小户型,价格均在两万左右,价格稍低的古田二路仅有华润翡翠城价格较低,可后期加推房源暂未确定,若后期还有82平米毛坯房源倒是不错的选择,另外古田二路板块龙湖地产新项目已经动工,可房源及价格都是未知数。

此外就是东西湖、黄陂及新洲区域。

东西湖区分为金银潭、吴家山和金银湖三大板块。其中金银潭板块房价普遍较高且区域内楼盘都是一直不开盘的状态,可以直接略过;金银湖在融创观澜壹号清盘之后几乎再无刚需能买得起的楼盘,大户型当道置业门槛较高;吴家山是目前选择性较多的区域,均价保持在一万到一万三左右。

远洋世界3期悦璟湾预计2018年5月加推28号楼77-90平毛坯房源,上期开盘均价7500元/平。

欧亚达云台预计2018年5月加推二期约78-138平房源,前期开盘均价9600元/平米。

九坤新城壹号预计2018年5月推出15、16号楼建面76-124平精装房源,前期均价12000元/平米。

沿海翡丽公馆三期预计2018年5月份加推1、2号楼约83-109平米精装房源,前期均价11000元/平米,含装修2000元/平米。

黄陂区分为盘龙城和不限购区域,盘龙城均价保持在一万左右,不限购区域价格基本不到一万,但是该区域目前大多数楼盘都处于待售状态,该区域有不少项目有100平米以下的房源,根据片区整体情况来看,首付30万还是有可选择的空间。

天纵云湖湾目前在售105、109平米户型房源,整体均价约10800元/平米,包含2000元/平的精装。

汉口御江澜庭预计2018年5月加推3,4号楼建面83-113平精装房,前期均价9900元/平米。

南德榜样学府在售2号楼约96、109、116、130平非毛坯房源,均价约10000元/平米,其中含2000元/平米装修。

中南拂晓城后期将推建面约83-113㎡房源,目前正在诚意登记中,前期均价10800元/平米。

汉北玺园将推出二期12-16号楼约77-123平精装房,目前正在诚意登记中。

新洲区域整体不限购,有了21号线的开通和长江新城规划的加持,新洲阳逻片区目前整体均价保持在六到七千左右,首付30万在这个区域置业还处于比较自由阶段。

榭花都四期君域预计2018年4月20日推出26、29号楼约76-125平毛坯房,整体备案均价6300元/平。

莱茵港在售三期15号楼86平和115平毛坯房,均价6300元/平。 

德雅国际城港后期将推1、6、7、8号楼约90-140平米毛坯房源,目前正在登记中,前期均价6500元/平米。

上坤绿城将推出9号楼约95、120平房源,开盘时间待定。

当代满庭春MOMΛ预计2018年5月加推7、11、15号楼92-127平毛坯房,目前诚意登记中,前期均价6400元/平米。

泊湖天下目前在售101-121平精装房,整体均价8300元/平,带2000元/平精装。 

绿城桃李春风将于2018年5月加推16、17、20号楼约83-145平毛坯房,目前正在诚意登记中,前期均价6800元/平米。

华星龙腾国际目前在售2、4、5号楼约112-141平米户型,毛坯均价6000元/平。

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