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购房指南之不限购篇:2018年武汉至少还有47个不限购楼盘可选!
2018-05-22 09:03 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

眼下武汉三环内房价都不再接地气,三环内土地资源也是日益稀缺,随着武汉限购政策的加码以及四环线的逐步成形,四环线串联起来的几大区域已经日益成为购房热土。

而说到武汉的购房政策,限购无疑是重点关注对象之一。近期热线房产网推出各大片区上半年即将入市的项目系列稿件之后,不少购房者留言咨询关于武汉2018年不限购楼盘的信息,本期小编将推出2018年武汉不限购楼盘合集。

注:红色为限购区域

自2016年武汉限购政策实行以来,武汉各大远城区楼市热度不断攀升,经历了2017年多次限购加码之后,东西湖、黄陂、江夏等区域也相继被纳入了限购范围,至此武汉不限购区域主要集中在以下几个区域:汉南区、新洲区、蔡甸区、黄陂区的前川和汉口北部分以及江夏区的部分板块。

蔡甸区

以前说到蔡甸只会想到乡下位置、荒无人烟,可是这几年随着地铁规划的到来以及“中法生态新城”概念的提出,蔡甸的“乡里”标签渐渐的暗淡了一些。资料显示,横穿蔡甸区的地铁蔡甸线预计今年通车,除此之外,规划的地铁10号线也将经过蔡甸。

蔡甸区作为距离主城区最近的不限购区域,各方规划和配套也在逐步落实,因此也吸引了大牌开发商的集中入驻,金地、朗诗、碧桂园等相继在此拿地开发,数据显示目前蔡甸区的新房毛坯价格在6000左右,精装价格8000元左右。2018年蔡甸区新项目较多,从目前整理的数据来看,至少有15个楼盘即将入市。

中建锦绣双城预计2018年下半年开盘,具体楼栋户型待定。

光华御江湾预计2018年6月首开1、2、3号楼86-133平毛坯房源。

天下左岸春天预计2018年6月加推2、3号楼81-125平精装房源,目前正在登记中,前期均价8000元/平。

金地中法仟佰汇已开启VIP会员登记,预计2018年5月开盘推出1、5、9号楼约92-128平精装房源。

朗诗西海岸预计2018年5月底首推6、7号楼91-140平精装房源,目前意向留电中。

福集华府预计2018年下半年加推,具体楼栋户型待定,前期均价5500元/平。

三和剑桥城预计2018年下半年加推,具体房源待定,前期均价8300元/平。

龙庭华府预计2018年下半年开盘,具体加推房源待定,前期均价6000元/平。

海山幸福湾预计2018年下半年加推三期12-16号楼房源,前期均价4500元/平。

三和名仕城预计2018年5月中下旬加推7、8号楼82-119㎡ 精装房源,前期均价8300元/平。

中国核建锦城预计2018年下半年开盘,具体楼栋户型待定,前期均价6500元/平。

汉水新城中法印象预计2018年上半年加推二期,前期均价4900元/平。

碧桂园忆西湖预计2018年6月首次开盘,展厅已开放。

碧桂园知音豪庭预计2018年6月开盘,城市展厅已开放,购房VIP卡申领中。

新洲区

新洲属于武汉远城区之一,1993年跟黄陂同年被划入武汉市。现在的新洲一分为三:新洲主城区、阳逻老城、阳逻开发区。其中新洲主城及阳逻老城区都是属于配套比较成熟但是新房不多,目前来看发展最热闹最受开发商青睐的还是阳逻开发区,新楼盘也多集中于此。

2017年新洲区迎来了区域内首条地铁线路21号线的开通,至此该片区更加成了为一众刚需族趋之若鹜的热门板块。

2018年新洲区至少还有10个楼盘有房源入市,另外还有2017年以来拿地但尚未有规划信息的项目,后续房源较为充足。

新力金沙湾预计2018年开盘,具体户型和价格待定。

红星天铂售楼部已开放,预计2018年6月底首推E2-1至6号楼96、117平米毛坯房源。

保利圆梦城预计2018年加推11区新房源,开盘时间待定,前期价格5650元/平米。

香榭花都四期君域已于2018年4月20日开盘,推出26、29号楼建面约76-125平毛坯房源,均价约6200元/平米,开盘已售完,后期加推待定。

泊湖天下5、7号楼约101、104、119、121平非毛坯房源在售,毛坯均价约6300,另带2000元/平米装修。

当代满庭春MOMΛ预计在2018年6月加推7、11、15号楼92-127平毛坯房,前期价格6400元/平。

莱茵港在售三期15号楼86平和115平毛坯房,均价6300元/平,可直接认购。

华星龙腾国际目前在售2,4,5号楼建面约112-141平米户型,毛坯均价6000元/平。

绿城桃李春风预计2018年5月加推16,17,和20号楼约83-145平毛坯房,目前正在诚意登记中,前期价格均价6800元/平。

汉南区

汉南区位于武汉的最南端了,要说扼守武汉南大门非他莫属,从名字上倒是可以看出来。位置确实不是一般的远。房价一直在3千档徘徊了很多年。不过随着限购加码和买房需求增大,汉南也在绿地城的助力下完成了房价从3千左右到8千的逆袭。

而现在汉南也集结了绿地、庭瑞、新长江等品牌开发商,华发也在2017年底在汉南拿地。目前汉南片区毛坯房均价都在6千元出头,绿地城精装房源均价8500元/平米,毛坯备案价约7000元/平米。

从目前收集到的信息来看,汉南2018年至少有13个项目有房源储备,但其中多数楼盘都未有具体房源信息释放。

新长江香榭澜溪预计2018年下半年加推新品,具体楼栋户型待定,前期均价6500元/平。

武汉绿地城预计2018年5月推出约97-130㎡房源,上期精装修均价8500元/平。

碧桂园凰城悦山湖预计2018年5月开盘推出2、3、6、7号楼143-145㎡平精装房源,前期均价8500元/平,目前正在VIP登记中。

星悦湾预计2018年下半年推出新品,具体楼栋户型待定,前期均价6200元/平。

碧桂园凤凰湾预计2018年6月开盘,具体楼栋户型待定。

庭瑞君悦观澜预计2018年6月开盘,首期将推纯别墅区联排、叠拼产品,目前VIP卡办理中。

锦深汉南公馆预计2018年下半年加推新品,具体楼栋户型待定,前期价约6200元/平。

江景湾预计2018年下半年加推新品,前期均价约6300元/平。

汉南天地预计2018年5月加推4、5号楼约77-115平米房源,现诚意登记中。

永丰清华园预计2018年下半年加推新品,具体楼栋户型待定 ,前期均价7900元/平米。

东庭郡园预计2018年下半年推出新品,楼栋户型待定,前期均价5100元/平米。

天仪豪庭预计2018年6月开盘,营销中心已开放,楼栋户型待定。

黄陂区

黄陂区属于武汉6大远城区之一,区域涵盖范围较大,区域内除盘龙城和武湖之外的区域都划入了限购范围。

汉口北是黄陂商业最为集中的区域,轻轨1号线的开通、汉正街小商品市场的搬迁进驻给汉口北带来了不少的生机,目前汉口北还算比较热闹,不过该区域新楼盘并不多。

另外就是前川横店板块,前川有地铁前川线的规划,而地铁7号线北延长线也将经过横店板块,最近两年,中南、碧桂园等品牌开发商也相继在区域内拿地,于是不限购政策傍身加上规划加持,这些原本偏远的位置也迎来了置业的春天。

不过目前该板块内房源并不多,2018年也只有7个项目有房源将推出。

御景国际预计2018年推出新房源,前期开盘价格6500元/平。

中南拂晓城即将推出136㎡—329㎡空中别墅,目前诚意登记中。

北辰蔚蓝城市预计5月23日刚需优先选房,5月24日开盘14、15、22号楼99-140㎡洋房,均价约10800元/平,其中含2000元/平装修。

天纵云湖湾目前在售105、109平房源,整体均价约10800元/平,包含2000元/平精装。

金凤东城预计2018年推出104-173平毛坯房源,目前正在诚意登记,前期价格4500元/平。

板桥逸景7号楼约98-128平非毛坯房源在售,均价9000元/平,包含2000元/平装修标准。

南德国际城三期15号楼少量约118平-144平非毛坯房源在售,均价9500元/平,含约2000元/平的装修。

五里界板块

五里界从区域划分上来说是属于江夏区,但是根据限购政策中区域划分来看,五里界板块却属于不限购区域,这也是江南区域唯一一个不限购区域。该板块临近四环线,区域内近两年也集齐了武汉地产、招商、华润、路劲等品牌房企,目前并无新房在售,2018年有至少三个项目将面世。

琨瑜之星预计2018年下半年开盘约90-120㎡房源,现正在进行意向客户登记。

拾光里预计2018年下半年推出约96-137㎡毛坯房源。

路劲时代城预计2018年开盘98-115平高层毛坯房源,目前光谷外展点已开放。

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