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道路整修+新增学校,这个热门置业片区又迎来诸多利好!
2018-08-21 09:57 来源:武汉热线房产网   字号: 

白沙洲,作为大武汉三环区域的房价洼地,最近一两年一直是置业的最热门片区之一。拥有先天地理位置优势,加上政府限价,在大武汉其他三环区域房价水涨船高的今天,白沙洲片区的新房均价一直稳定在13000左右,也算是业界良心了。

不过也不仅是政府限价的原因,白沙洲价格偏低也是因为其自身也有诸多通病。不管是各类配套的缺乏,还是环境的糟糕,都让众多自住客望而却步,但是这些都不能掩盖掉这个片区的潜力。

最近几年,不管是交通,还是配套方面,政府都是大力发展推进的。也正因此,广大置业者发现了白沙洲的升值潜力,并对片区的未来发展看好,加上目前白沙洲新房价格相对较低,置业门槛没有那么高,因此大家都蜂拥而上,导致了现在白沙洲一房难求的局面。

片区热度不减,利好也一直没断过。这不,道路整修+新增学校,白沙洲又传来好消息了!

1、三环内将新增一所小学

 

近日,经武汉市国土资源和规划局洪山分局审核,拟批准武汉市洪山区教育局位于洪山区广埠屯小学青菱城市花园分校项目总平面规划方案,现将总平面方案进行公示。

 

规划显示,项目拟批准用地规模7888平方米(以实测为准);规划用地性质为小学用地;总建筑面积9791平方米,其中地上建筑面积5555平方米,地下建筑面积4236平方米。学校规模为12班,预计容纳学生540人。

2、烽胜路地面工程明年6月完工

作为黄家湖区域出行的一条主干道,烽胜路道路破损严重,交通出行状况一直是让大家所诟病的,片区居民急切盼望能够对路面情况进行修整改善。

 

对此,洪山区建设局相关负责人介绍,烽胜路(白沙五路—滨河街)工程全长815米,宽40米,但因其与地铁5号线存在施工断面问题,按照《武汉军运会执委会综合保障部关于烽胜路(白沙五路—滨河街)与地铁5号线协调建设的意见》,洪山区已经完成该工程的立项、科研、初步设计审查工作并移交武汉地铁集团,预计地铁5号线路完工之后再改。

在烽胜路现场看到,地铁5号线在该路段是高架线路,正在进行打桩,且地铁5号线白沙五路站也在该道路上。

地铁施工方介绍,根据计划,明年3月完成地铁5号线在黄家湖区域的工程,明年6月份烽胜路地面工程完工。

此外,烽胜路(白沙五路—环校北路)纳入道路改造范围,由目前的双向4车道拓至6车道。

3、黄家湖大桥跨青菱河桥贯通

随着最后一片预制混凝土吊梁安装完毕,黄家湖大道北延线控制性工程跨青菱河正式贯通。路面铺装、刷黑等后续工程将逐一进行,预计本月底可具备开通条件。

目前,一座百米长,近50米宽的桥梁横跨青菱河,主体结构已经贯通。桥梁西半幅已经开始铺装表层混凝土路面,东侧也即将开始。桥面混凝土铺装和刷黑等工作,预计将在8月底结束,届时即可具备通行条件。

施工方武汉市燃气热力工程有限公司相关负责人介绍,黄家湖大道跨青菱河桥为双向8车道,由于处在进出军运村的主通道上,桥梁的护栏、路灯等附属设施,都将经过精心设计和安装。“护栏将借鉴长江大桥的灵感,将设计雕花装饰,路灯也将采用智能型,可自动感知光纤自动启闭。”

位于武昌白沙洲黄家湖东侧的黄家湖大道,原先只是一条24米宽的简易道路,向南通往江夏大桥新区,北端止于青菱河。经过全面改造施工,黄家湖大道不但将拓宽到40~60米、双向8车道,还将跨越青菱河和三环线向北延伸,与新建的烽火路相连,形成一条新的南北贯通的城市主干道。青菱河也将进行综合整治,不但河道拓宽一倍,还将在河边建设步道和绿化等,还将方便市民休憩和游玩。

4、双沁三路本月开建

一条不足500米的羊肠小道——双沁三路,让黄家湖北岸居民望眼欲穿。

 

据了解,根据相关规划,与双沁二路、双沁一路几乎平行的双沁三路,北连青菱河南路,途经楚天都市沁园小区,南至黄家湖路延长线。

在现场可以看到,双沁一路、二路已经基本建成,双沁三路正在打围。

据洪山区建设局相关负责人介绍,双沁三路全长约300米、宽约40米,全沥青路面。本月开工,目前道路已经打围,正在进行管线迁改工作。管线迁改之后,先在道路两边建两条临时便道,供行人及车辆通行,待双沁三路主路面道路施工完毕,再将便道改建为路边绿化带。

该负责人介绍,根据计划,8月下旬将进行双沁三路道路主体施工,施工时会考虑兼顾现有通行状况,尽量减少对周边居民出行带来的影响。整条道路计划年底全部完工,确保通行。

届时,黄家湖环湖路将与双沁一路、二路和三路,以及黄家湖大道等相接,使得黄家湖北岸和东岸的道路连线成网,快速通达,附近居民也可与黄家湖实现亲密接触。

5、未来新增两条通道前往汉阳

2017年7月,烽胜路东侧建成了一对上下三环线的匝道,极大地便利了黄家湖居民往返光谷区域。这些居民也期盼着,何时能更加便利地往返汉阳区域?

近日,从武汉市城投集团获悉,烽胜路西侧也将增加一条上下三环线的匝道,目前正在抓紧建设中。在现场看到,离烽胜路西侧100多米远的地方,上下三环线的匝道已见雏形。

武汉市城投集团项目负责人表示,烽胜路西侧匝道属于三环线南段综合改造工程变更新增内容。今年5月,在解决了项目范围内高压线和自来水管影响后,参建单位积极组织、合理部署,克服高温和雨水天气等不利因素,目前正在进行桥梁段附属结构及地面段路面施工。根据计划,上三环线的匝道本月底可建成通车,下桥匝道计划明年初可建成通车。

届时,烽胜路与三环线交会口有2对上下三环线的匝道,形成一个交通疏导关键路口。

据悉,烽胜路西侧上下桥匝道通车后,黄家湖区域的居民不必绕行至野芷湖立交,而是直接到烽胜路,经匝道上三环线,过白沙洲长江大桥直达汉阳,汉阳片区居民可过白沙洲长江大桥后,经烽胜路西侧下桥匝道下三环线,到达黄家湖区域,可大大减轻青菱立交的通行压力,也将为军运会期间的交通组织提供保障。

此外,与黄家湖大道工程无缝衔接的烽火路(八坦路—青菱河北路)也正在建设中。这条大通道向北接八坦路,经杨泗港快速通道可直达杨泗港长江大桥到汉阳。工程完工后,黄家湖片区的居民也可经烽火路,前往汉阳。

片区置业者以刚需为主的白沙洲,现在在我们看来好像确实毛病太多了点,但是从理性角度来说,最近几年的规划一直没有漏掉白沙洲,利好也是不断传出,也说明了这里确实是一个具有极强发展空间和升值空间的区域。买房其实也是买预期,如果一个区域的未来能够给我们较大想象空间,其实它就是值得的。

买房很苦,每一位购房者都希望能够买到称心如意的房子,但是首付、区域等等因素限制太多,加上市场过热,看中的房子未必能够买到,因此,买个房子用扒一层皮来形容绝对不为过。

所以,希望大家都要坚持住,多看多跑,要相信自己一定能够在合适的时间、合适的地点,买到合适的房子!

责任编辑:阮荣 【复制网址】【打印】
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