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房价悄然破万!这个区域被称为武汉楼市又一匹黑马!
2018-08-23 10:12 来源:武汉热线房产网   字号: 

三环内置业成本高企不下,三到四环楼市高烧不退,迫不得已的武汉刚需们只能转移到四环以外,买不到房,非限购的远城区也成了他们的主战场。

阳逻,之前在非限购区域中一直比较低调,好像并没有得到像蔡甸那么多的关注。直到前段时间,这个低调的远城区房价默默破万,人们才惊觉:阳逻,原来是一匹黑马,一直在默默发力,在我们没有注意到的时候就完成了逆袭!

相对蔡甸,阳逻距离武汉主城区绝对距离较远,却也房价破万,这个被称为黑马的区域究竟是哪里来的底气?

交通

阳逻发展向好,最直接的原因就是交通的改善。

2017年12月26日,武汉轨道交通21号线(阳逻线)正式通车,串起了江岸、黄陂和新洲等区域。通车之后,从阳逻开发区到后湖大道站的时间压缩到了45分钟左右,极大的拉近了主城区和新城区的距离,改善了新区人民交通出行的难题。而且据城市留言板最新消息,地铁集团考虑到广大乘客的换乘需求,目前正在开展阳逻线新荣站与1号线新荣站换乘的可能性研究工作,若可行并通过,以后出行换乘就更为方便了。

除了21号线,阳逻片区内还有规划的地铁新港线,连接青山与阳逻。根据最新消息,新港现将于2020年开工,等到建成,从阳逻去往武汉火车站也将变得非常便捷。

同时,区域内的江北快速路建设最近也传来了全线贯通,并将于今年10月份建成通车的好消息。届时,自驾从新洲经长江新城起步去谌武地区直达二七滨江商务区仅需20分钟左右。

江北快速路规划图

除此之外,前段时间武汉市委副书记、代市长周先旺赴阳逻调研军运会保障线路综合环境整治提升和阳逻国际港建设运营情况时强调,要按照省委省政府部署要求,坚定实施“一城一港一主体”发展战略,加快推进阳逻国际港和武汉长江中游航运中心建设。推进铁路、公路、水运无缝衔接,确保江北铁路尽快建成通车,新、老平江路年内建成通车,推动双柳长江大桥2019年开工建设、光谷长江大桥“十三五”期间开工。

可以说,阳逻的交通在未来几年会实现质的飞跃。

教育医疗商业配套

在教育资源方面,阳逻片区内,目前已有阳逻一小、新洲三中、省重点高中新洲一中等学校,满足基本的上学需求是没有问题的。同时,根据阳逻开发区“一区三街”3年教育设施建设计划,片区内在2018年拟推进8所学校建设,其中新建余集小学和阳逻第七小学2所学校。新洲一中(阳逻小区)、阳逻第一初级中学、阳逻第四小学、思源学校、新州二中、陈路小学6所学校设施升级改造。目前6所升级改造学校施工图设计已经完成,2所新建学校正在进行前期工作,已完成选址,正在进行设计。2所新建学校预计2019年上半年完成前期工作后进场施工。

  阳逻中心小学新校区

新洲一中

在医疗方面,阳逻中心医院(省中山医院阳逻院区)投资近1.3亿元建设的住院综合部于2017年12月25日奠基,总建筑面积3.16万平方米,设置床位700张,建设周期为两年。这是阳逻目前唯一大一点的综合性医院,医疗配套稍显欠缺。

商业配套也是目前阳逻比较缺乏的,目前片区里的商业主要是老城区的佳阳摩尔城以及新城区里楼盘自带的商业为主。不过利好也是有的,目前,阳逻新签约了富力CBD、万达广场,还预计引入永旺和奥特莱斯,这些都将助力阳逻区域商业更上新台阶。

品牌房企纷纷进驻

一个区域有没有发展潜力,从该片区开发商的进入情况也能看出端倪。

到目前为止,保利、绿城、中城、金茂、福星惠誉、当代、华发、电建、宝业、新力等知名房企纷纷布局阳逻,也说明了他们对阳逻的发展前景是非常看好的。而反过来,这些知名房企的进入也能推动这个区域的发展。数据显示,阳逻房价在短短两年内已经从3000元/平上涨至均价8800元/平,上涨幅度高达178.5%,位居武汉各片区之首。

地价上涨、新房均价上涨,也就说明了很多人都对该片区看好。在接下来的一年内,阳逻也会有许多纯新盘上市,例如华发阳逻金茂逸墅、宝业星毓府、华发峰尚、新力金沙湾、新影华翔城等,未来一段时间,区域内供应量将持续增加。

产业效应+规划

作为武汉东部重要的军事要塞和水上门户,阳逻自身条件不差。而长江新城确定之后,阳逻片区发展也得到了一个大的提升。长江新城作为对标河北雄安新区的国家级规划,将代表武汉未来三十年发展的最高潜力,阳逻是长江新城的重要组成部分,区域内土地热度也迅速攀升。

 

同时,作为阳逻最重要的规划,武汉“阳逻之心”PPP项目拟投资100亿建设。“阳逻之心”是未来阳逻新区市民活动和高端生活中心,采用政府与社会资本合作模式(PPP)进行,规划有有一轴(柴泊大道核心公共服务轴)、一带(蓝玉项链生态带,9.6公里长的滨水生态绿廊)、四大区等。

阳逻还是武汉国家航天产业基地,将推动武汉商业航天产业的发展,阳逻将打造一个宜居宜业的航天产业生态新城。此外,京东华中最大物流基地也坐落在此地,阳逻片区产业实力也不容小觑。

作为一个远城区房价能够迅速破万,除了得益于自身的各项优质条件,政策规划利好的加持必不可少。而且从上面我们可以看出,相对某些区域一些不着边际的规划,阳逻的政策利好都还挺实在的,有规划有落实,让人们能够看到希望,而不是为一个虚无缥缈的政策患得患失。

我们可以预见,随着各项规划的逐一落实,阳逻必定能够实现一个跨越式的发展,因为阳逻,确实是以肉眼可见的速度在一天天变好!

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