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年末集中狂推!武汉6大热门片区刚需房源盘点!
2018-11-15 08:42 来源:武汉热线房产网   字号: 

近日,武汉市房管局提出,自2018年11月15日起,将我市备案均价低于2万元/平方米(不含2万元/平方米)的商品房项目中销售面积小于140平方米(不含140平方米)的房源优先提供给刚需无房家庭购买。

其中江岸后湖、汉阳四新、东湖高新光谷东、洪山白沙洲、东西湖常青以及蔡甸区6个片区将刚需房源比例提高至100%,其他区域提高至80%。

被单独拧出来的这六大片区也正是武汉楼市最火热的几个地方。虽然武汉市场整体在下滑,但这几个区域的热门楼盘依旧是一房难求。而今,这6大片区刚需优先选房房源提升至100%,对于刚需来说无疑是重大利好。

接下来就给大家整理了这六大片区符合条件的住宅项目情况,刚需们可以根据自身情况关注起来了!

江岸后湖片

后湖片区目前的板块均价在16500-18000元/平之间,而后湖片的供应不多,目前的住宅项目仅有首地云梦台、星河2049、汇悦天地三期、星悦城5期棠颂、仁恒公园世纪、二七星城6个。

首地云梦台预计2019年开盘,推10、12、15、16号楼,户型114、120、140、170、190平毛坯房源,前期毛坯均价15000元/平。其中114、120平房源均为刚需优先选房房源。

星河2049目前正在收资料,预计2018年11月首次开盘,推1、4号楼,户型88-170平2-4精装房,具体价格待定。

汇悦天地三期2018年9月28号已开盘,推7、8、9、10、11、12号楼,户型114、130、165精装房源,均价17100元/平,含2500元/平精装修。

星悦城5期棠颂1号楼预售证已拿,于2018年11月12号开盘,推出建面约96、103、109、117、124、129平米的非毛坯房源,均价约为18000元/平米,其中含3000元/平米装修。该楼盘先于政策执行日开盘,暂行老政策,后期加推则要执行新政策。

仁恒公园世纪售楼部已开放,预计2018年年底开盘,推1、2号楼,建筑面积约120、133、144平3房,如果仁恒的备案价格在20000以下,那么120、133平房源则全部刚需优先。

二七星城预计2018年年底推出建面约83、94平两房房源。

汉阳四新片

汉阳四新片区目前的板块均价在12500-16500元/平之间,四新片区今年的供应也不太多。目前的住宅项目有城投四新之光、弘阳印月府、兴华御水澜湾、中核时代广场、保和墨水湾、四新中央生活区、招商樾望、武汉国博新城8个,但总体来说在售项目不多。

城投四新之光于2018年11月14日推出4、5、6、7、8号楼107平、116平、126平、139、165平、198平毛坯房源,下午2点刚需选房,下午5点非刚需选。

弘阳印月府预计2018年11月加推21#栋95、125、137平非毛坯三房四房,目前正在VIP登记中。目前还有少量95-137平精装房在售,均价16500元/平,含精装2500元/平。

兴华御水澜湾预计2018年11月推出3、6、11号楼115-197平毛坯房源,预计均价13000元/平。

中核时代广场暂无房源在售,后期将加推B地块5栋住宅,具体开盘时间待定,前期毛坯房源均价12000元/平。

保和墨水湾目前暂无房源在售,后期将加推8号楼88-128平毛坯房源,具体加推时间待定。

四新中央生活区项目营销中心预计2018年底开放,将推出102.29平、117.79平、127.60平三种户型。招商樾望后期房源加推时间待定,上期房源均价13500元/平,已售罄,预计后期会加装修出售。

武汉国博新城9月底已开盘7号楼和8号楼,均价约15000元/平,现已售罄,后期加推待定。

洪山白沙洲片

洪山区白沙洲片区目前的板块均价在12000-15000元/平之间,而这里也一直是刚需置业热土,即使片区再被诟病环境差、配套差,但依旧阻挡不了人们的热情,毕竟这里是大武昌难得的价格洼地,同时距离主城区也较近。片区内供应较多,神盘频出,不过相应的,也很难买。目前片区内的住宅项目有东原启城、正商金域世家、保利上城、中建铂公馆、万科云城、新力城、旭辉华宇江悦府、旭辉江山境、楚天都市沁园、鄂旅投书院世家、爱家名校华城、新城阅璟台12个。

东原启城三期3号、6号楼目前正诚意登记中,预计11月底开盘,推出约348套房源,95、108、125、144平户型。

正商金域世家预计2018年11月开盘,首开13、14、16、17号楼,主推124平精装修户型。

保利上城预计2018年11月加推16-18号楼,主推建面约77-140平户型。

中建铂公馆是纯新盘,预计2018年年底开放营销中心,目前已动工,总建筑面积80万方。

万科云城2018年10月9日开放外展点,预计2018年12月推出1、5、6号楼,首开118-167平房源,目前正在诚意登记中。

新力城预计2018年12月加推1、2、4、5号楼,92平、99平、117平、132平共666套房源,已经开始收资料登记中。上一期均价13000元/平,含2500元/平的精装修。

旭辉华宇江悦府预计12月继续加推4栋楼,面积价格待定,现在开始收资料。上期开盘均价约13000元/平,含2500元/平的精装修。

旭辉江山境为白沙洲纯新楼盘,预计2018年年底首开2、3号楼,主推建面约125、143、175㎡精装修房源,价格待定。

鄂旅投书院世家预计2018年11月中下旬开盘,现在已经开始交资料,加推二期高层A6号、A7号楼,主推建面约87㎡、104㎡、125㎡房源,均价11500元/平(含2000元/平精装)总共505套房源。

爱家名校华城预计2018年12月底加推新房源,22号、23号楼,户型面积约90、111、136平毛坯,目前收资料中,项目前期均价9500元/平。

楚天都市沁园预计2018年11月底开盘推出高层108平和127平房源,前期毛坯均价11500元/平。

新城阅璟台已于2018年11月3日开盘,推G4号楼高层102-124㎡精装房源,均价12500元/平,含2500元/平精装修。

东湖高新光谷东片

光谷东片区目前的板块均价为17000-18000元/平,光谷发展较好,这里的房价也相对高一些。作为目前武汉楼市里比较火热的一个刚需板块,整个光谷东片区供应却不多,仅有当代云谷、光谷188国际社区、光谷澎湃城奥山府、联投光谷瑞园、碧桂园云境5个。

当代云谷预计2018年12月开盘,加推3号楼,建面约103、118平精装房源,目前还有少量141平房源在售,前期均价16300元/平,含2500元/平精装,装修部分可以贷款。

光谷188国际社区预计2018年12月加推107、128、140、166平精装房源,前期均价17000元/平,含2500元/平精装。

光谷澎湃城奥山府已于2018年9月29日加推高层,32、34、35、36号楼,建面约98、115、140平户型,均价17000元/平,含2500元/平精装,目前开盘房源还有少量在售。

联投光谷瑞园营销中心已开放,预计2019年2月开盘,推出高层13-17号楼,99-148平景观房源,预计精装均价14000-15000元/平。

碧桂园云境位于光谷中心城核心区,将打造碧桂园高端云系产品,为光谷中心城生态低密住区,开盘时间待定。

东西湖常青片

东西湖常青片区目前板块均价在15800-18000元/平,也算是发展比较成熟的片区,新房供应较少。目前片区内仅有美联奥林匹克花园六期、常青花园恒大御景、金地北辰悦风华、越秀逸府、梦想特区宏图里5个。

美联奥林匹克花园六期于2018年11月14日开盘,于11月3日10:00线上交资料,加推54号楼,推出户型建面约96-135平精装房源,上期开盘均价16000元/平,含2500元/平装修。

常青花园恒大御景预计2018年11月开盘,推出20号楼建面约81、106、124平带装修房源,均价15800元/平,含2500元/平的精装修。

金地北辰阅风华于2018年11月13、14日开盘,将于11月10日开放售楼部,推出建面约125-141平两梯两户精装小高层。

越秀逸府预计2018年11月开盘,位于东西湖区域常青片区紧邻永旺,纯新盘,推出户型建面约91、120、137平米,周边含精装均价约16000元/平。

梦想特区宏图里将于11月17、18日线下收资料,预计11月下旬开盘,加推5号楼,推出户型待定,上期含精装均价约14000元/平,含2500元/平的精装修。

蔡甸区

蔡甸区目前的板块均价为6500-10000元/平,为不限购区,不管是价格还是供应,对于刚需一族来说都是极为友好的。片区新房供应较多,目前住宅项目有金地中法仟佰汇、三和剑桥城、世茂龙湾、恒瑞上城、中国核建锦城、光华御江湾、凯德悦湖、越秀瀚悦府、依山龙郡9个。

金地中法仟佰汇预计2018年11月中下旬加推108、140、170户型,均价约8800元/平,含装修2000元/平。中建锦绣双城预计2018年11月首次开盘,推出4号楼和5号楼107-128平带装修房源,开盘价格为预计为9000元/平(含2000元/平精装修)。

三和剑桥城预计年底加推,具体时间和房源待定。福集华府2018年10月26日已开盘,推出3、4、5号楼,面积为83平、115平,毛坯价格6500元/平,开盘已售罄,后期还有6、7号楼,预计2019年开盘。

世茂龙湾预计2018年11月再次开盘,加推9、10号楼106-123平带装修房源,均价8700元/平,包含2000元/平装修费用。预计12月加推7、8号楼。

恒瑞上城已于10月底开盘,主推建面约122、125、141、147平非毛坯房源,均价约8400元/平,其中含2000元/平米装修,开盘房源已售完,后期加推时间待定。

中国核建锦城预计2018年下半年加推三期,主推建面约100、120、145、160平平层房源,以及建面约180、200平复式房源。

光华御江湾预计2018年下半年开盘,预计均价9000元/平米,包含精装标准2000元/平米,推出1#、2#、3#建面86-133平精装房源,此次开盘为一次性推盘。

凯德悦湖2018年10月28日开盘日光,推出8、9、12、15、19号楼面积89-136平,均价9000元/平,含2000元/平的精装修,下期推盘情况待定。

越秀翰悦府已于2018年10月23开盘,推出8-11号楼约143㎡洋房,洋房价格9600元/平,含2000元/平精装修,此次开盘已售罄。后期加推高层,加推时间、价格待定。

依山龙郡一期已全部售罄,整体均价6300元/平。二期加推待定。

刚需买房群体本是市场主流,但是近两年,武汉刚需确是“一房难求”。本次调控已经是今年年内第四次针对刚需群体的优先选房调控,可见官方对于保证刚需购房权益的决心是很大的。本次刚需调控也将进一步缓解热点片区的供需矛盾,进一步切实解决刚需群体购房需求。

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