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以世界500强之责 于产业高地筑未来新城

——2018年(首届)中国·武汉新滩产业创新高峰论坛圆满落幕

2018-11-28 15:09 来源:武汉热线房产网综合   字号: 

11月27日,相隔30余公里,从经开汉南到经开新滩,世界500强绿地在两地所留下的足迹串联一线,星火闪耀。

当天,以“智联大车都 绿动新未来”为主题,2018年(首届)中国·武汉新滩产业创新高峰论坛,在汉南绿地铂瑞酒店举行。洪湖市政府、市招商局、新滩新区相关领导应邀出席。同时,以著名经济学家、央视财经评论员马光远,湖北省城市规划院副总工程师饶翔为代表的专家学者,以吉利汽车为首的企业代表,与绿地集团华中区域管理总部总经理、华中房地产事业部总经理李煜一同,从经济结构调整、城市空间演进、区域产业入驻和重大代表项目等方面,展开政府、企业与学者的三方碰撞与探讨。

论坛的举行之地,是汉南——5年前,绿地于此挥动点金之手,将“一片鱼塘,一片桑田,一排排杨树林”的荒野之地,变为一座5.6平方公里,周末节假人流熙攘,入夜华灯流彩倒映马影河的欧洲风情小镇。

论坛的展望之地,是新滩——在这一“大车都”产业转移与人口外溢的承接之地,绿地聚合其“1+5>N”的多元产业优势,导入诸多现代城市配套功能与丰盛业态,打造了一座2000亩滨江宜居产业新城。

在这些城市新区的建设之中,活跃其间的绿地,无不是以一种运营者和生力军的姿态出现。在每一个所至之处留下“绿地足印”,打造“绿地符号”,释放“绿地能量”。

 

专家学者纵论  精细“城镇化”将成未来方向  

“今年已经是我第8次来武汉,每一次来武汉,都能感受到这座城市的年轻与包容。”在论坛之中,马光远以“被低估”来定义他眼中的武汉。

以GDP总量与增速、人口净流入量、社会消费品零售总额、高校数量、高铁枢纽等指标与其他城市横纵向对比,他认为武汉在未来中国经济发展之中,竞争力将进一步跃升。

他指出,在津京冀、长三角、珠三角、长江中游和成渝这5大国家级城市群之中,长江中游城市群面积最大,产业、技术与人才资源丰富,优势明显。

“改革开放40年,市场化、工业化、开放化和城市化4大红利促成了中国社会经济的高速发展。”马光远认为,进入新的周期,“城镇化”将成为中国经济的下一轮红利所在。

作为湖北省城市规划院副总工程师,饶翔则认为,在“城镇化”推进,新城新区建设之中,精细化、品质化也成为未来方向。

“今年召开的中国城市规划年会,主题即是‘共享与品质’。”他说,“对标‘美好生活’的目标,近年来,国内城市规划更加注重土地资源与空间的管控与引导,从注重高速度,到注重高品质。不同的城市发展阶段不同,有的继续外延扩张,有的则专注内涵发展。”

他分析,在武汉城市圈范围内,这种态势更加明显——周边的洪湖、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、汉川等城市和区域都在从生态建设、产业协同、城乡空间、区域交通等多个方面积极对接武汉、融入武汉,谋求协同发展。

易居(中国)企业集团合伙人高晓伟进一步指出,“精细化打磨,小环境优化”也应该成为未来“城镇化”思考的方向。

他以佛山和广州为例,认为城市之间边界应进一步打通与模糊,实现等位对接,通过交通、产业、消费、居住等一系列配套的不断完善、层层优化,向大城市靠近甚至同步,才能让更多的城镇、更多的新区吸引人,留住人。

双市双区共建  新滩“筑巢引凤” 晒出成绩单

一方面,是城市群之间的边界打通;一方面,是新周期之中的产业升级,二者相互碰撞,城市空间紧密耦合、“飞地经济”助推发展的“武汉经济技术开发区新滩新区”应运而生。

作为全国重点镇、唯一入选全省两圈一带的节点镇,新滩地理区位优越,通过武监高速、武汉城市圈外环到武汉、咸宁、仙桃和洪湖等城区均在半个小时以内。

25公里的长江从新滩奔腾而过,依托与武汉“一衣带水”的距离,洪监高速段加速建设,与汉南连接的“第2通道”正在规划,地铁16号线远期延长线至新滩方案获专家评审通过……随着这几条黄金动脉的打通,新滩成为承接“大车都”经开产业转移、动能升级、人口外溢的优选之地。

继续2012年,由武汉经开与洪湖市正式签订协议,合作共建新滩新区的基础之上,2014年,按照“区划不变、委托管理、利益分享、共同发展”的原则,新滩新区69平方公里正式交由武汉经开实行“经济托管”50年。

集结两市两区之力,自2014年正式托管以来,4年“飞地经济”发展大考之中,新滩新区晒出的成绩单可谓喜人——

目前,园区内签约引进工业项目已超过100个,已建成投产项目34个,在建项目32,总投资超过400亿元。

其中,包括绿地、吉利、香港中华煤气、美好置业、富士达、三立车灯、长利玻璃、汇恒实业等在内的世界500强3家、上市企业5家、外资企业3家和众多国内龙头企业,形成汽车零部件、新兴建材产业的完整产业链条。

根据规划,新滩新区工业用地34平方公里,基础配套35平方公里,在吸引企业入驻的基础之上,还将通过一系列基础配套完善,打造一个聚集30万人居住的产业新城,实现从“区”到“城”的跨越。

 

世界500强绿地挥笔  新滩“产居大城”骨架初长成

随着诸多重点企业与优质项目的入驻,新滩新区不仅成为“大车都”合作共建示范区、产业转移承载地,也成为洪湖经济发展先行区、城市功能升级区。

有产有业,有城有人。在这里,有立梁架柱的开发者,有产业导入的引领者,也有“美好生活”的躬耕者——作为世界500强的绿地,聚合“大基建、大金融、大消费、大科技、大健康”的多元产业优势,继汉南绿地欧洲风情小镇、咸宁绿地梓湾康养国际度假区、咸宁城际空间站之后,于省内造就的又一“城”——绿地·经开国际城。

绿地经开国际城效果图示意,具体以最终规划为准

这一项目定位2000亩滨江宜居产业新城,囊括城市服务、居住生活、政务办公、名校教育、商业休闲、一站式旅居生活场等众多配套功能,承接经开的产业人口转移,服务新滩的企业居住需求。

其中,项目一期包括一座高度为158米的商办中心,建成后将成为“洪湖第一高”;一座洪湖标杆级高端国际商务酒店——铂骊酒店,已于10月20日正式开工,预计明年年底建成开业;一座按照洪湖市政府要求定制的7000方市民中心,此外则包括2.8万方的商业、3栋公寓以及院墅与高层。二期则主要为居住业态。

绿地经开国际城营销中心实景图

绿地控股集团华中区域管理总部总经理、华中事业部总经理李煜表示,对于绿地·经开国际城项目,绿地将融合五洲三十国上百城的建筑经验,在新滩新区承接“大经开”千亿产业转移的背景之下,为“凤”筑巢。同时以特色小镇新样本的铸造,助推“红色洪湖”、“绿色洪湖”与“金色洪湖”的建设与飞跃。

在“大经开”框架之下,绿地花落两瓣,在曾经的荒凉之地造出生机盎然的城市景象。继汉南绿地欧洲风情小镇之后,绿地·经开国际城再一次以“绿地所至,皆为中心”之势,让一片曾经农田纵横的“边陲乡镇”,一跃成为一派繁荣的“产居大城”。(来源于:湖北日报)

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