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大事件|武汉家门口的文化旅游城,登上央视
2018-11-28 16:13 来源:光华楼评  作者:杨光华 字号: 

每到周末,我们都很发愁。

一家人带着孩子,到哪里玩?

地方好玩,人又不累。

市区内的博物馆、书店与商场,逛完之后,没有一个地方能让人放松心情,把周末当度假。

为什么在武汉,没有一个地方,安放我们的周末?

最近,央视播放了武汉恒大科技旅游城的一部唯美宣传片。

这个片子,让人眼前一亮。以后周末,不用再发愁了。

带着好奇与疑问,我跑到江夏五里界探访这一神盘。

旅游城的规划中,温泉城、儿童乐园、高尔夫、商业街等等,度假配套之全,在武汉乃至华中都是第一次见到。

不久的未来,一个适合男女老少全家出游的旅游城,很快就成为武汉人“周末游”的打卡地。

 

01

在武汉南部,江夏五里界板块。

恒大科技旅游城,是恒大旅游集团在湖北的首个项目,将是武汉最新的旅游目的地。

发现一个有趣的规律:旅游度假区都在城市的南部。

在上海南,有迪士尼度假区;在广州南,有长隆旅游度假区;

在长沙南,有方特欢乐世界;在武汉南,有恒大科技旅游城。

也许是巧合。它们都在城市南部,在高速公路或绕城公路的旁边。

▲武汉恒大科技旅游城示意图

 

1小时车程,是周末游的合适距离。

我从汉阳开车走三环,再走绕城高速,花10块钱,40分钟到达恒大科技旅游城。

印象最深的是温泉。这是武汉首个地热温泉。1600米以下的温泉水。

以前,我们开两个多小时的车,跑到外地泡温泉,泡的还是锅炉烧的水。

以后泡真温泉,就在家门口。

 

02

与郊区大盘最大的不同是,旅游城重在度假。

能让人留下来度假,一定要有好的旅游产品与旅游服务。

与开发商卖房子不同,旅游城的专业之处在于度假区的运营。

恒大科技旅游城,是目前武汉规模最大的文旅大盘。

过去十年,我们见过“xx城”、“xx小镇”,很少见到“xx旅游城”。

“旅游”两个字不能随便添加,一旦加上去,如果没有持续的度假区运营能力,旅游城最后沦为开发商的“睡城”。

▲武汉恒大科技旅游城实景图

 

恒大的旅游城是个例外。

为什么恒大能运营好如此庞大一座旅游城?

目前,恒大旅游集团布局多个文旅项目上,有专业管理团队与文旅模式,运营效果好。

很快,这套模式将运用到武汉。很多跟着恒大旅游集团开店的品牌商家,也会跟着进驻武汉。

与其他文旅大盘的不同,恒大科技旅游城创造了“三全”模式:全年龄、全配套、全新旅居生活。

▲武汉恒大科技旅游城示意图

 

举例来说,“航母级配套”包括:

多国风情温泉城、哥特式温泉酒店、欧式城堡酒店、国际宴会中心、

现代博物馆群、全能运动公园、缤纷商业广场、

生态儿童庄园、儿童游乐场、儿童体验馆、儿童反斗城、

恒大影城、娱乐中心、百亩花海世界、浪漫婚礼庄园等。

这系列配套,是不是很“高大上”?没有办法,就是这么强大。

我个人比较喜欢的是,博物馆群与温泉城。

而目前,武汉现有的文旅项目,最多算是一个景点,而不是一个度假区。

 

03

回顾历史,发现度假区周边楼市的相似之处:

长隆直接影响当地的房价,十年房价翻十倍,一度与广州中心区房价相近。

上海迪士尼周边房价,6年涨5倍。

可以说,有度假区的房产与普通的郊区大盘,在房价走势上完全不同。

▲武汉恒大科技旅游城实景图

 

研究发现,好的周末度假资产,最好具备以下4大要素:

要拥有稀缺的自然资源(海景、湖景、地热等);

要有电影院等娱乐文化配套、美食餐饮等生活配套。留不住人的度假资产,是不能持久的;

自驾的时间在1小时左右;

要有专业公司打理运营闲置房产。

如果不具备上述4大要素,度假资产就会沦为郊区房子。

而恒大科技旅游城,正好符合上述4大要素。

周末全家出游,春天踏青,夏天冲浪,秋天看枫叶,冬天泡温泉。

老人享受与子女的天伦之乐,先生打打高尔夫,太太逛逛品牌商街,孩子有儿童乐园。各得其乐。

不用出武汉,一家人在景区里生活,享受景区配套。

 

[后记]

终于等到家门口的“旅游城”。

在这座旅游城,如果有一套属于自己的房子,是不是像预定了“周末游”的通票?

不用在旅游旺季,与其他人抢酒店。

自己的生意伙伴,就在景区里接待,在自家院子里BBQ。

自己不住的时候,交给专业民宿公司代为打理,还能收到房租。也可以自己挂在air bnb 上。

地铁27号线开通后,旅游城将开通社区巴士,每天往返青龙山站。

五里界,临近梁子湖,加上江夏丰富的旅游资源,如果旅游城与周边景区打通之后,度假资产的投资价值将被放大。

这里属于不限购区。

▲现场实景图

 

最近一个礼拜,3万多人像我一样,看过旅游城的房产。

据说,12月份这个项目将首次开盘。

从双拼别墅、洋房、高层到公寓的全产品线,总有一个款适合你。

对我们来说,买的不是一套房子,而是一种度假区的旅居生活。

项目地址:中国·武汉·江夏区五里界天子山大道景观路三号

展厅地址:洪山区关山大道光谷软件园广场1楼

          洪山区岳家嘴地铁站D出口东湖国贸中心c座1楼

咨询电话:027-87909999

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