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康养文旅绝不是建个养老院和医院,看看蓝城2.0的康养新模式!
2018-12-24 15:46 来源:ilouba楼巴   字号: 

最新数据显示,截至2017年底,我国60岁及以上长者人口有2.41亿人,是世界上唯一一个超过2亿的国家。据预测,到2050年前后,我国老年人口数将达到峰值4.87亿,占总人口的34.9%。面对如此庞大且日益增长的养老需求,当下养老供给又十分不足,当我们老了,到底要怎样才能体面的养老?

基于全新的“人生多段论”,绿城集团创始人、蓝城集团董事长宋卫平开始了“颐养+居住”的探索之路,并成功开创了“学院式颐养”的模式。在“陌上花开”集退休老人社区、青年社区、幼儿社区等于一体,可以分享各自人生的精彩,保障养老的精神生活品质;有嵌入式养老机构、图书馆、时间银行、餐厅、咖啡馆等配套,保障养老的物质生活基础。让我们一起来看看,宋卫平为全国人养老生活开出的2.0版良方吧。

储蓄房子对抗老龄化

一整个国家,都在用“储蓄房子”对抗老龄化!

为何中国人如此爱买房子?有一种观点认为,这源自对老龄化社会到来的不确定感。“少子高龄化”将伴随经济的持续衰退,而人类,从未面对如此漫长的退休。

预计到2025年,全国近1/4人口为老年人,60岁以上人口将突破3亿。如果你现在40岁,有一半概率活到95岁;如果你现在60岁,也有一半概率活到90岁。

陌上花开的颐养2.0

在杭州西北面,宋卫平正以一场空间与理念的壮观实验,为中国老龄化开出一张2.0版的良方。这张极具诗意的良方,叫“陌上花开”。

首期一共200多套,就在“到西溪天堂6个红绿灯”的安吉天使小镇,是宋卫平“颐养2.0”的第一个母本。传统的退休社区,或者叫“颐养1.0”,都是基于“人生三段论”。

▲银润蓝城·天使小镇实景图

6—20岁,青少年时期,平均花3万小时在教育上;20—60岁,中壮年时期,平均花10万小时在工作上;60—80岁,老年时期,平均花10万小时在闲暇上。按照经验,与之对应的房产品,分别是学区房、刚需与改善住宅,以及退休社区。

但如今人类的预期寿命,普遍达到90—100岁,要再多出10万小时的“闲暇”。若还按“人生三段论”的单一思维,多数人不是没准备好,就是会孤独太久。要避免这样的烦恼,我们的人生应划分为更多阶段,并且每一阶段,主题都是混合的。

比如,现在许多55—75岁的人,既非“工作”状态也非“闲暇”状态,而是借助互联网的移动性,在闲暇之余,自由提供脑力服务。青少年也不只专注于“教育”,还通过陪伴老人、做义工等方式,提前为社会提供“工作”。

陌上花开的颐养2.0,正是基于全新的“人生多阶段论”。它将“退休社区”与“教育小镇”混合,将“适老设计”与“山水诗意栖居”混合,把“学习”变成人生所有阶段的主题。所以,在陌上花开,你的人生状态是可选的,混搭的,并且可以瞬间切换的。

退休社区”还是“青年社区”?

具体到布局,就是把颐乐学院公寓“环绕”学校建造。

之前我介绍过,整个天使小镇,将围绕近178亩的天使学校(暂名)生长,从学前、幼儿园一直到高中,覆盖15年全学龄段!预计学校全部招生满额,同时在校的学生人数,将达到2000人。

目前,小镇上已规划为颐养公寓的4个地块,从北、西和南三面包围住天使学校,初步测算一共有1700多套房源。以户均1.5人计算,大约有2500人左右的住户。

▲天使小镇陌上花开园区效果图

2000个青少年:2500个中老年,完全是一个年轻化社会的人口比例!再加上已规划的800多套中式Villa,以及或将开发的青年公寓,未来,天使小镇是各年龄段人口俱全,比例均衡,既充满活力,又悠闲放松。

当然,陌上花开的中老年人,绝不只是与学校的孩子们在物理空间上相邻。蓝城埋了两个“彩蛋”。首先是把学校分成两个园区,运动健身中心、图书馆和艺术美学中心等集中于一园,紧贴陌上花开建造,并有通道连接。白天上课时,通道关闭。下课后或节假日,通道打开,业主可共享图书馆、游泳池和剧场等设施。

▲天使小镇小镇中心和陌上花开效果图

第二个“彩蛋”,在陌生花开另一侧,一路之隔就是12000㎡的小镇中心。所以,住在陌上花开的老人,步行一两百米,就随时可以见到活泼的孩子,相约打球慢跑,浸入图书的海洋,或者到商业街上逛吃采买。

孩子们去小镇中心的动线,也必经过陌上花开,并与老人们在餐厅或咖啡馆相遇。你说它是一个“退休社区”,还是“青年社区”呢?

产品结构

即便是产品设计,陌上花开也是“可选”和“混搭”的。作为5—7层的亲地洋房,陌上花开主打约80—145㎡全装全配住宅,最小还有50㎡户型,并带70多项适老化设计。许多五六十岁的人会想,我还很健康,虽然将来需要,但现在不想住哪哪都是扶手的房子……

没问题,陌上花开乍一看,和以往的郊区美宅没区别。大面宽,短进深,现代简约中式的精装,从中央空调、地暖到家具、冰箱、洗衣机和彩电,一应俱全,拎包入住。

比如上门帮助老人洗澡,测量血压、血糖,做康复按摩。如果自己做饭体力跟不上,还可以配送老年营养餐。如果岁数渐大,生活不能完全自理,这里有“日间照料”服务。

在设施齐全的日间照料中心,为半失能老年人提供膳食、看护、保健康复、休闲娱乐等日间托养服务。白天入托接受照顾,参与活动,晚上回家享受家庭生活。

若患上更严重的老年病,小镇中心上还有“嵌入式养老机构”,对80岁以上失能失智老人提供24小时的照料与护理。未来,小镇不仅会有医生坐诊开药,还可使用医保。

全天候的“退休桃花源”

弘兼宪史的漫画《黄昏流星群》,其中有一回叫“永不消逝的闪亮之星”。“老头”在70多岁的老伴先倒下,要入院长住后,顿时维系不了日常的生活秩序,即使面对那10万小时的闲暇,亦手足无措。

我见过身边太多类似的例子。前一天,老人还在帮子女烧饭带娃,转眼就再也离不开轮椅。是的,大多数人都没做好“人生切换”的准备。假设一下,“老头”和老伴住在陌上花开,一切都会从容淡定许多。

▲弘兼宪史的《黄昏流星雨》后来拍成了电视

老伴发病时,可通过蓝熙健康的“绿色通道”,第一时间送往安吉树兰医院(在建三甲)或安吉人民医院(二甲),并安排手术住院。老头的日常饮食、家中保洁等琐事,可由园区的“居家上门照料”立刻接管。

老伴度过危险期后,可回家中休养,轮椅自由畅行,打针挂瓶就在楼下。如需长期卧床,也可入住小镇的“嵌入式养老机构”,老头步行就能陪伴。除了这类特殊的紧急情况,大多数时候,陌上花开更像一个全天候的“退休桃花源”。

在天使小镇的颐乐学院里,将会设置静修堂、卡拉OK厅、阅览室,有提供检测调理、推拿养生的健康促进馆,可做有氧训练、练瑜伽的慢运动健身馆。还开辟有多个专业教室,开设的课程有烘焙、摄影、器乐、绘画和书法等。

目前,天使学校已确定引入“绿城育华+”品牌,并于2020年9月开学。老人住在小镇,一边享受山水中的闲暇,一边带娃读名校,或会成为一种流行。就算祖孙三代定居小镇,也未尝不可。毕竟,从西溪天堂到天使小镇,一路只有6个红绿灯……

陌上花开的理想生活

在陌上花开,每一人生阶段的目标和意义,变得更为丰富多元。这里的每一个人,无论老人、孩子还是年轻父母,都是“学习者”。在颐乐学院,老人结交新的画友和舞友;在图书馆,太太们和孩子、外教一起参加“拉丁文化周”……

刚退休的大学教授、画家和官员,也可以是天使学校的“特聘”科学、绘画或时政老师。这些社会精英的智慧,将更广泛地传递给下一代。天使学校里的孩子,也可以是陌上花开的可爱“义工”。利用课外时间,经常探护、陪伴老人,甚至与老人成为同一个兴趣社群的“群友”。

▲天使小镇的小镇中心和陌上花开效果图

这些社会实践的履历,都是将来申请全球TOP 50大学时的重要加分项。小镇还会推出“时间银行”,你的孩子为其它老人提供过的服务,将存储起来,未来成为你换取服务的凭证。

老人与年轻人,可以如何相互点亮生命的光彩?或许,你应该去看一下法国电影《与玛格丽特的午后》,每一个人都会被它感动。

95岁的玛格丽特,住在杨树养老院,每天到公园长椅上阅读,偶识蓝领工人查尔曼。文化不高的查尔曼,被她读的书所吸引,两人成为忘年之交。

▲法国电影《与玛格丽特的午后》中朗读场景

每天午后,查尔曼都会到公园,听玛格丽特为他朗读加缪、莫泊桑。她为他打开一扇意义之窗,他为她化解孤独。电影最后,玛格丽特因付不出费用,被迫搬离杨树养老院,查尔曼把她接回了家……

“还有时间,等一下,再与我多分享一些你的人生。”

在陌上花开,也会有一个个这样阳光灿烂的午后。老人、孩子和年轻人,带着微笑和欢欣,分享各自人生的精彩。内容来源:文旅产业智库

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