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武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展
2019-02-19 08:41 来源:武汉热线房产网   字号: 

今日(2月19日),武汉地铁2号线南延线正式开通试运营,与此同时,19号线也正式开工。

武汉地铁19号线工程起于武汉火车站,线路沿武东路、花城大道、花山大道、光谷五路走行,线路串联杨春湖副中心、青山区武东、花山生态城、光谷中心城,止于高新二路站。线路全长21.2公里,设车站6座,全为地下站。分别为武汉火车站、武东站、花山新城站、花山南站、光谷五路站、高新二路站。地铁19号线投资171.9亿元,项目建设工期为4年。将采用市域快线模式,设计时速可达160公里,是武汉市设计时速最快的线路之一。

武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展

19号线开建,最大的受益者莫过于花山新城的居民了。

长期以来,花山作为生态新城的开发一直备受瞩目,市政府对花山新城的改造、开发的重视程度也让行业内外对这块世外桃源有着特殊的好奇与期待。此前,经过花山的地铁19号线的线路走向及开工时间,一直都在调整。此次,随着19号线的开工,地铁19号线的站点终于落锤。

同时,备受关注的还有地铁沿线楼盘,毕竟都说“地铁一响,黄金万两”。随着线路的开工,沿线楼盘身价或将迎来一波上涨。而只有在前期尽早关注起来,才更能享受到地铁带来的楼市红利!

东湖金茂府

武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展

东湖金茂府位于洪山区杨春湖版块,占据高铁商务区核心位置,坐享高铁红利。由首开、华侨城、金茂三家开发商联合开发。项目紧邻武汉火车站西广场,可以说占据了杨春湖商务区核心位置。

项目交通十分便捷,邻近的地铁口为武汉站,未来将汇聚4、5、10、19号线,成为武汉唯一一个超级换乘站,其中4号线已经通车,5号线预计在2021年通车,19号线正式开工,10号线已进入武汉第四轮地铁规划中。

东湖金茂府装修标准较高,是难得的品质盘。该项目目前在售3、4号楼建面约95-140平住宅新品,95平户型均价24000元/平,118、137平户型均价26000元/平,含3500元/平的精装修。

海伦国际

武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展

海伦国际位于青山武东片区,邻近的地铁口为武东站,未来还规划有新港线,也可以说是双地铁盘。

项目体量较大,自带幼儿园,规划有教育用地,在2千米范围内可以实现12年义务教育。项目周边配套一般,不过在未来有较大改善空间。

海伦国际现有建面约73-106平非毛坯房源在售,均价约11000元/平,含2000元/平装修。首付大概24万起,为大武昌主城区较低入门门槛之一,刚需购房者较多。

绿城凤起乐鸣

武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展

绿城凤起乐鸣位于东湖高新区下属的花山新城,自然生态好,环境优美,非常宜居。项目周边交通也十分方便。

除此之外,项目是花山新城第一个高端品牌盘,开发商绿城也拥有多年豪宅开发经验,口碑好,项目品质可期。整体来说,该项目集东湖高新区+品牌房企+环境优美+低密容积率+省示范学区宠爱于一身的高端品质盘!

绿城凤起乐鸣预计2019年上半年开盘,具体时间及户型待定,目前生活美学馆已开放。不过根据项目楼面地价近10000元/平,加上绿城主打中高端市场,价格肯定不会很便宜,因此预计更适合光谷或武昌追求品质的改善型和终极置业一族购买。

联投光谷瑞园

武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展

联投光谷瑞园位于东湖高新区花山生态新城大长山路与夏芒路交汇处,靠近花山南站。项目是规划有洋房、高层和社区商业街。整体来说整个花山片区有一定发展潜力,但整体不如光谷东。

联投光谷瑞园预计2019年6月开盘,推出高层13-17号楼,99-148平景观房源,预计精装均价14000-15000元/平。推出洋房B1-B12号楼,153-195平房源,预计毛坯均价14000-15000元/平。

龙湖光谷城

武汉地铁19号线正式开工,花山迎来新一轮大发展

龙湖光谷城光谷中心城的核心位置,区域规划较好。项目自身商业配比高,周边全是商业规划。居住环境不错,周边两个公园。

项目整体体量不算太大,不过龙湖在业内的品质和口碑均不错。尤其是项目将打造70万方商业综合体,自带15万方的天街,天街是龙湖体系内非常成熟的购物中心,目前也是全国排名前三的商业体。

龙湖光谷城预计2019年2月底开盘,推出A4、F1共42套别墅,以及F地块F2栋高层,其中高层建面为109-139平精装房共168套。

整体来看,19号线沿线除了东湖金茂府,基本单价均在2万/平以下。同时基本都位于东湖高新区,区域规划好、发展潜力大。项目整体户型价格也更偏刚需,因此对于刚需购房者来说是一大利好。而对于区域的刚改来说,东湖金茂府和绿城凤起乐鸣则是可以多多关注一下!

近年来花山板块土地供应极少,新房几近断供状态。2015、2016两年,花山板块均未供地,而整个花山板块也被联投、碧桂园、万科垄断,早期成交楼板价约为1000—2500元/平左右。

2017年8月,联投以评标的方式拿下P(2017)057号地块,成交总价13.39亿元,楼面地价10000元/平,将花山板块楼板价从2千余元拉升至万元,可谓土地涨幅最快的板块。

2017年12月26日,武汉城开于武汉公开土地拍卖市场上竞得P(2017)168号,位于东湖新技术开发区花山大道以东、大长山路以北的地块。2018年1月10日,建发国际集团发布公告宣布与武汉城开订立合作协议,共同开发花山生态新城地块。目前该地块已经报建武汉玺院项目,预计2019年上半年将开盘。

众多品牌房企纷纷进驻,也可以看出花山新城的发展潜力。2008年花山生态新城启动建设,花山发展由此走上快车道。无论是从交通方面还是产业发展发面,花山取得的成绩有目共睹。软件新城的产业支撑、优质的自然资源景观,现如今地铁也开工建设,花山新城的未来大有可期!

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