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武汉6月预计41盘入市,多个毛坯纯新盘来袭!
2019-05-30 09:12 来源:武汉热线房产网   字号: 

5月份,开发商推盘热情高涨,平均每周均有十多个楼盘扎堆入市。 与此同时,多个楼盘争相涨价。 多个热门片区基本形成老盘开盘涨价,新盘入市拉升区域价格的局面。

例如四新,武汉国博新城涨1000元/平、城投四新之光涨700元/平、广电兰亭盛荟涨1000元/平。 例如白沙洲,东原启城近两次开盘均涨价,涨幅达9 00元/平、鄂旅投书院世家涨300元/平、 新力城今年两次开盘接连跳涨,涨幅达1000元/平、 区域新盘景瑞天赋滨江4月16日首开14000元/平,直接将白沙洲三环外价格拉入新高。

多个新房集中涨价,是房子太好卖了吗?好像也不尽然。

根据克而瑞数据统计,上周(5.20-5.26)武汉共有19盘入市,但日光的仅有7盘,其中5盘去化不到4成,去化最低的仅有22%,甚至早先的神盘百瑞景中央生活区去化仅23%,可谓唏嘘。

楼市销量稍差,5月的武汉楼市也显得后劲不足。接下来的6月又如何呢?

据武汉热线房产网统计,2019年6月武汉市即将迎来41盘入市销售,其中有一半以上位于汉口远城区,大武昌和大汉阳的供应较少,预计分别有9盘和10盘将入市。

大汉口

2019年6月在整个大汉口(江汉区、江岸区、硚口区、东西湖区、黄陂区、新洲区)区域,预计将有 22 个楼盘 入市。

其中 江岸区1个 :仁恒公园世纪

黄陂区5个 :南德长江城、武汉诺德逸园、天纵御府、南德国际城、汉口北卓尔生活城

硚口区1个 :金地悦江时代

东西湖9区个 :万丰丰泽园 、金拓银湖时代、华发四季、金辉江樾云著、电建地产洺悦御府、天赐金龙城、新城桃李郡、汉口澎湃城、花样年碧云天

新洲区4个 :孔雀城航天府滨江苑、阳逻金茂悦、华发未来城、华发中城中央公园

江汉区2个 :太子汉府、葛洲坝龙湖江宸

大武昌

2019年6月在整个大武昌(武昌区、青山区、洪山区、东湖高新区、江夏区)区域,预计将有 9 个楼盘 入市。

其中 洪山区3个 :中建铂公馆、阳春湖畔、南益名悦华府

东湖高新区2个 :中建大公馆、联投光谷瑞园

武昌区1个 :复地东湖国际

江夏区3个 :路劲 时代城、鑫苑藏龙世家、新长江林肯国际城

大汉阳

2019年5月在整个大汉阳(汉阳区、蔡甸区、经济开发区、汉南)区域,预计将有10 个楼盘 入市。

其中 汉阳4区个 :弘阳印月府、万科金域国际、招商樾望、保利庭瑞阅江台

经济开发区3个 :中建壹品澜庭、地铁盛观尚城、华中中交城

蔡甸区2个 :中建锦绣双城、凯德悦湖

汉南区1个 :华发中城峰景湾

6月份大汉口区域的供应集中在远城区 ,尤以东西湖区最甚,有9盘之多,其中大半还是纯新盘。华发四季、金辉江樾云著、天赐金龙城、新城桃李郡、汉口澎湃城、花样年碧云天预计6月都将迎来首开。老盘里面可重点关注金拓银湖时代和万丰丰泽园,前者有小户型,比同区域价格低,距离地铁也不远。后者预计6月2日开盘,卖毛坯,有小户型。

大武昌区域6月份内供应较少,主要集中在主城区。有几个毛坯纯新盘可以重点关注,一个是花山新城的联投光谷瑞园,最近的消息是精装改卖毛坯,价格可参考区域另一个毛坯神盘联投花山郡,目前均价11500元/平。另外两个是洪山区的中建铂公馆和南益名悦华府,均确定卖毛坯,前者目前释放的价格在15500元/平左右,后者在11000元/平左右。

大汉阳区域6月供应大幅减少,以主城区供应为主。热门片区四新在经过了5月份的集中供应后,6月预计仅有1盘开盘。交通地段均不错的万科金域国际在4月收受资料后就没有消息了,预计6月份也将迎来首开。经开区的地铁盛观尚城和中建壹品澜庭均是毛坯销售,性价比较高。

总的来说,6月份将入市的楼盘数量不多,不过其中有不少纯新盘,卖毛坯的项目也不少,分布在武汉三镇,这对于购房者来说可谓是一大好消息。而且6月份,到了年中,不少房企为达成年中目标,会加紧推盘也不一定,有意向的购房者可以多加关注!

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