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补上这一环,“网红” 武汉晋升“新一线”,妥了!
2019-12-30 11:00 来源:武汉热线房产网   字号: 

来源:政国策

 

世界军人运动会在武汉实现历史性辉煌

武汉入选“新一线城市”已有7年了,2019年更是高居第四位。最近几年,在国内外各种城市竞争力、发展潜力榜单上,前十必有武汉,已经成为一种实力体现。

频繁刷屏亮相,也让武汉成为了「 网红城市 」,但,武汉怎会满足于此?

尤其是世界军运会的历史性成功,堪比奥运的盛世辉煌,终于让武汉人信心满满的喊出了这句宣言:

"新一线城市"不是1.5线城市,也不是比“北上广深在城市位阶上低一些的城市"。武汉建设新一线城市,就是要成为一线城市、一流城市。

网红城市,武汉剑指新一线

建设新一线城市,肯定不会与传统一线城市的路径一样。要想弯道超车北上广深,武汉必须寻找新赛道、新动能、新经济、新人才......

论资源禀赋,武汉在区位、科教、文化、生态、改革和产业六大方面具有优势,够硬。

但对比几座一线城市,武汉不够“软”,要拓展城市生活的多样性,以营商环境、服务经济提升城市竞争“软实力”。

比如近年来崛起的「 网红城市 」之争,借力百湖之市、世界地铁城市、军运会、百万大学生等热点,武汉飞速窜红,政国策认为,武汉完全可以更红,并借此平台向新一线跨越。

1、网红的修养

「 网红城市 」,能够拥有这一称号的城市,其旅游经济发展往往不错。网红禀赋也成为了城市战争的一部分。

在新一线阵营中,中国最具代表性的,就是武汉、重庆、成都以及西安、杭州。

在抖音上,重庆的山地落差、洪崖洞、朝天门,成都的火锅、宽窄巷子、大熊猫基地,西安的兵马俑、摔碗酒、大唐不夜城,都成了打卡胜地。

配合城市的营销推广,借蜚声中外的网红之名,又吸引来如潮人流朝圣,刺激旅游经济和第三产业发展,名利双收,惹人艳羡!

因为旅行中一次美好相遇,就选择新的城市生活,这样的故事也越来越多。

武汉长江邮轮知音号夜景

中部最具"网红潜质"的大武汉,这两年也红起来了。

长江大桥、黄鹤楼、湖北博物馆、东湖绿道、武大樱花、滨江灯光秀、知音号,颇具标识性,上了观光旅游打卡的菜单。

特别是有了高铁加持之后,武汉『九省通衢』地位更加强化,4.5小时连通北京上海广州深圳,这个优势别人没法比。

2019年黄金周,武汉游客数量全国第二。旅游收入125.99亿元,人均创收只有557元,与其他城市相比,可以挖掘的空间实在是太大了。

很多网友评论,热干面豆皮汤包,武汉吃喝太实惠了。

政国策倒是觉得,想提高人均创收,壮大服务产业,优化产业经济结构,打造城市软实力。关键在于,让武汉由过境中转为主的观光城市,变成停下脚步体验消费的休闲城市。

2、客流变“客留”

用专业一点的说法,就是要把「客流」变「客留」,让大家慢下来、留下来,更多的去融入、体验、消费,这是一线城市的成功经验,也是网红武汉的必由之路。

问题在于,你得有这样吸引人的玩处!这是武汉文旅产业发展,面临最大的机遇和挑战。

实际上,不要说外来游客,就连1108万武汉人,生活滋润以后,也有这方面的幸福烦恼,每逢佳节不是倍思亲,而是头疼,全家老小到哪里舒心的吃喝玩乐一番。

有消费欲望,有消费能力,有海量客流,大武汉占得发展先机,但迄今为止,具备全国影响力、老少皆宜的网红打卡地,仍是短板之一。

绝大多数时候,大家还得往外跑,费时费力,并且自嘲“只能去拉动其它城市GDP”了。

但整个武汉城市圈,确实没有好去处。这种遗憾,在湖北荆州方特开业后, 武汉人感受更强烈。

据湖北日报报道,2019年9月,荆州方特东方神画主题乐园开业,国庆7天吸引游客16万余人,并带动全市旅游大爆发,国庆长假荆州游客人数281.2万,比去年同期增长40%,净增80万人次。

除了荆州人之外,武汉人、洪湖人、孝感人甚至临近的河南老乡络绎不绝,挤满了荆州古城。

旅游火爆,有酒店乘机抬高房价。某经济型酒店普通单间卖到700元一晚,有酒店在游客入住续费时涨价,从200多元跳涨至1000多元。

他山之石,可以攻玉。

官方数据,武汉接待游客数量从2014年的1.93亿人次,增长至2018年的2.07亿人次,如果能把人留下来多住两天,增长潜力让人激动。

好在,地处武汉大都市区的光谷东红莲湖畔,正在崛起的武汉恒大文化旅游城,让我们看到了希望。

影响家庭消费决策人

武汉人敢于尝试,接受新事物快,喜欢吃喝,也喜欢游玩,消费热情一向比较高。

2018年,武汉社会消费品零售总额达到6843.9亿元、增长10.5%,位居全国19个副省级以上城市的第5位和第1位。一直是全国十强的存在。

建设新一线城市,《武汉市全域旅游大发展三年行动计划(2018-2020)》提出,大力发展文化旅游业,使旅游业成为武汉赶超发展的战略性支柱产业,明年争取站上5000亿元高地。

1、 世界文化旅游胜地

光谷现有人口168万人,占武汉常住人口的15%。同时,35岁以下青年人口占总人口数量近70%,光谷正成为武汉最年轻、最具活力、消费力的区域。

恒大旅游集团于光谷东红莲湖畔,打造集集游乐、休闲、文化、商务、旅居于一体的地标级旅游目的地——武汉恒大文化旅游城,在光谷全面开启“世界光谷”新征程中,以文旅产业赋能,助力“大光谷”生活品质更美好。

武汉恒大文化旅游城效果图

武汉恒大文化旅游城,规划约12.8万平方米欧式城堡酒店,约6.6万平方米国际会议中心、约6万平方米现代博物馆集群、约6万平方米万国美食街、约5.8万平方米缤纷商业广场、约4.5万平方米国际会展中心、约2.6万平方米大型演艺中心、约2万平方米浪漫婚礼庄园等国际级配套。

这种航母级配套,确实是恒大一贯的风格,要么不做,要么就是大手笔、势不可挡。

作为中国文旅产业第一集团军,恒大旅游集团目前在大武汉同时运作三大文旅项目,总建筑体量过千万方,以城市运营实力,成为大武汉发展的新引擎。

这种投资规模,对于总资产2.1万亿、年销售6000亿的世界500强恒大而言,算是常规操作。

除了区位好、投资大、配套全之外,『 恒大童世界 』这一IP首次落地大武汉,有了这个杀手锏,武汉恒大文化旅游城,赢在了起跑线。

武汉恒大文化旅游城航母级配套效果图

2、 好一个恒大童世界

什么是恒大童世界?

恒大全国“大文旅版图”战略拼图中,核心IP就是恒大旅游拳头产品——“恒大童世界”。

目前,『 恒大童世界 』已在贵阳、长沙、开封、太仓、句容、西安、成都、武汉、长春和沈阳等全国重点城市,实现15个项目布局,预计2021年起陆续实现开业。

最大的特色在于,这一IP专为2—15岁的少年儿童打造,定位全球唯一的全室内、全天候、全季节大型童话神话乐园;以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容,原创推出“璀璨中华”“魔幻西欧”“探险南美”“神秘古国”“漫游海洋”“穿越太空”等6大主题园区。

依托这一顶级乐园IP,武汉恒大文化旅游城将以“文旅+”为思路,做加法,做升级,着力打造一个奇幻而瑰丽的童话世界。

在政国策看来,有了『 恒大童世界 』为核心IP的稀缺游乐资源加持,这一项目已经立于不败之地。为什么这么讲?

恒大童世界主题乐园效果图一是现代家庭消费中,生活场景和孩子成为消费场景两大主力!

一到周末假日,全家人去哪里、玩什么吃什么,00后、10后的孩子往往说一不二,一家老小五六口人,围着孩子转,已经是新常态了。

谁能抓住孩子,谁抓住家庭消费,谁就能火。以武汉为例,各种商业体、旅游景点,只要能将儿童娱乐休闲、吃喝玩乐融为一体,生意都不会差!

根据携程发布的旅游大数据,节假日的亲子游,已经成了中国家庭主流,能占到总体市场比例的三分之一以上。

每年临近寒暑假,武汉的众多家长们,就要殚精竭虑的做攻略了,广州长隆、珠海长隆、香港迪士尼、上海迪士尼、大阪环球影城、马来西亚乐高乐园、新加坡环球影城......

这两年,又加上了安徽芜湖方特、湖南株洲方特,只要是偏重体验消费的主题性乐园,都成了家长们的打卡热门地,没办法,谁叫咱们本地没有呢。

现在,有了『 恒大童世界 』,围绕2-15岁少年儿童打造的神话乐园,抓住了家庭消费决策人的心,当然会事半功倍。

 

武汉恒大文化旅游城示范区实景图

二是,武汉恒大文化旅游城出现的时机太好了。

项目所处的大光谷人丁兴旺,数量增长快、青年比例高、消费力强,同时,1100多万人口的大武汉,潜在消费群体也处于快速增长中。

除了近百万充满活力、消费惊人的大学生之外,根据武汉教育部门数据,2019年,武汉幼儿园新生和小学新生数量均突破12万人,创10年来新高,全市小学生就达到62.2万人。

毫不夸张的说,看到这篇文章的你,今后多半也要为『 恒大童世界 』掏腰包,而且是乐此不疲!

大武汉IP加速城市圈一体化

红莲湖距离光谷核心不到20公里,经过恒大等企业近十年的深耕,伴随武鄂同城加速融合,交通、产业一体化,已经形成30分钟大光谷生活圈。

武汉恒大文化旅游城,突破传统居住模式,以超级规模、多元业态、造“城”之势,创新大武汉文旅产业,与“大光谷”的产业经济版块形成强大互补。

1、满足各种可能

最早的红莲湖,讲的故事,主打休闲养老环境好,再后来,谈的旋律,主要是光谷未来更美好。

自从武汉恒大文化旅游城出现之后,一切皆有可能。

短短几个月时间,在产业、区域优势之上,恒大以迅雷不及掩耳之势,继续升级教育、交通等配套,以全能配套加持,打造拥有完整生态的“全能生活大城”。

教育方面。12月13日,武汉恒大文化旅游城与“湖北省示范学校”、“中国教育学会教育实验研究基地学校”——武昌实验寄宿小学举办签约仪式;12月19日,又与加州幼儿园举行了盛大的签约仪式;12月24日,再接再厉,华中师范大学附属恒大国际学校成功签约。

武汉恒大文化旅游城打造全龄教育

交通方面。 地铁30号线已被纳入武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年),这条轨道将串联黄家湖、汤逊湖、红莲湖,全长33公里,被喻为“最美地铁旅游线”。

地铁30号线直通红莲湖

为解决当前出行痛点,恒大设置免费业主专属巴士与11号线左岭站无缝对接。同时,拿出数千万专项,为首次开盘认购业主,补贴3年庙岭——武东端高速通行费用,以解业主后顾之忧。

如此一来,武汉恒大文化旅游城在产业、交通、生态、区位、教育、商业、休闲娱乐,实现了全面升级,未来,娱乐休闲、商业旅居,购物消费等等生活业态,在家门口都能快速实现。

刚需/改善/度假/民宿/投资,无论第一居所、第二居所还是第三居所,任意切换,无所不能。

这是红莲湖之幸,也是大武汉之幸。

2、武汉城市圈先行示范区

武汉向东势头不可阻挡。

12月17日,湖北省发改委发布《武汉城市圈航空港经济综合实验区总体发展规划(2019-2035年)》,提出,武汉天河国际机场、2021年投用的鄂州机场,将成为湖北国际航空客货双枢纽的“两核”。

 

武汉城市圈航空港经济综合实验区范围示意图

依托《武汉市城市总体规划(2017-2035)》之中,“大武汉都市区”对于鄂州的纳入,鄂州正成为与武汉同城化,与光谷协同化发展的纵深腹地。

武汉恒大文化旅游城落子鄂州红莲湖,连同周边的PVCP国际文化旅游项目、葛店文体公园、红莲湖国际乡村高尔夫俱乐部、红莲湖水上运动训练竞赛基地,正形成一个巨大的现代城市文旅“旋涡场”。

在光谷、药谷、智谷、金谷、才谷共为“五谷丰登”基底之下,以产业辐射,以功能填充,以格局重构,在头雁恒大旅游集团的助力之下,这一“大红莲湖文旅版块”,或将构筑起一个以“乐”为新IP的光谷“第六谷”。

武汉恒大文化旅游城实景图

武汉大学国家文化发展研究院教授张薇点评,武汉恒大文化旅游城,把光谷的文化要素、人文记忆、创新发展等基因充分融入沉浸式体验旅游产品之中,打造“光谷东”的特色文旅融合高地,助推形成武汉城市空间的“新兴版块”和“亮点版块”。

政国策则认为,恒大的造城之举,远大于单一项目意义,成为推动城市圈融合发展的新动力和先行示范区。

武汉恒大文化旅游城规划示意图

据了解,项目即将首开住宅2号地块、3—1号地块及4号地块,约51—242㎡精装房源。针对开盘前认筹且首开认购业主,恒大文化旅游城将根据购房面积赠送不同数量的恒大童世界尊享卡,10年内无限次免费畅玩全国已开业的恒大童世界!

结语:

① 每一座国际化大都市,也都是一座旅游之城。文旅产业是武汉新的经济增长极。大武汉需要更多的主题性娱乐消费,留得住人的文旅IP,把客流变客留,提高服务经济发展质量,优化产业结构。

②  新的消费大时代,儿童主题性乐园最具前景。恒大童世界,针对2-15岁少年儿童,精准定制的童话乐园,满足家庭消费、亲子消费需求,远胜于一般项目,具备网红传播特质。

③ 武汉恒大文化旅游城,以一己之力带动片区发展,改善城市功能,加速区域成熟,创造新的发展风口,增加大武汉生活方式多样性,其产品具备自住、投资、休闲等多重功能。

④ 天时地利人和,武汉恒大文化旅游城,不仅是光谷的一个综合体项目,更是辐射全国乃至世界的文化旅游目的地,加速产城融合,打造大武汉文旅产业IP。补齐了这一环,武汉由实力型网红,稳步迈向新一线。

武汉恒大文化旅游城沙盘

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