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前四月狂卖2126亿回款1782亿 揭秘恒大业绩飙升背后的秘诀
2020-05-07 10:19  字号: 

5月6日,据中国恒大(3333.HK)发布的最新销售简报显示,4月单月实现销售652.1亿,同比增长11.6%;销售面积713万平方米,同比增长28.5%;销售回款646.5亿,同比增长70.8%,均创同期历史新高。

受年初疫情影响,全国各地售楼处被迫关闭,整个房地产行业的销售也因此受挫。据克而瑞数据显示,2020年1-4月TOP100房企销售规模同比下降超15%。但无论从销售额,还是销售回款上看,恒大都未受到影响。

据公告显示,恒大1-4月累计销售额达2125.7亿,同比增长19.4%;累计销售面积达2371.1万平方米,同比增长43%;累计回款达1782亿,同比增长60.8%,已接近公司去年上半年1874亿的回款总额,刷新了同期销售及回款最高历史纪录。

 

在各大房企都面临严峻考验的背景下,恒大是如何做到逆市大增的?分析认为,恒大高性价比、契合市场需求的刚需产品,以及其“网上卖房”的一系列如超低折扣、高额佣金、一房一价、最低价购房、无理由退房等超常规的营销打法深受市场追捧,让恒大再次刷新自己的高分纪录。

 

此前,恒大在今年业绩发布会上提出,要全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略,要用最大的力度把负债降下来。业内人士表示,从前四月的成绩来看,恒大无疑具备实现战略目标的巨大优势和条件,除了过硬的产品品质、超高的团队执行力、强大的销售能力外,恒大更有充足的土地储备保障销售高增长。

数据显示,截至2019年年末,恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿元。可以预见的是,随着全国楼市的逐渐复苏,恒大将延续强劲的销售增长势头。

值得注意的是,恒大股价近日连续上涨,两天累计涨超10%,最新报价14.54港元,充分显示了资本市场对恒大未来业绩增长的乐观预期。

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