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武汉推盘节奏有所加速,下周预计9盘开盘
2020-07-22 08:50 来源:武汉热线房产网   字号: 

从近期预售及房企动向来看,下周推盘节奏有所加速,推盘将有所增加。据不完全统计;其中二七后湖片美联城观首开;白沙洲片中建壹品宏泰·阅江府、东西湖片江悦蘭园;黄陂中城新时代、江夏万科保利联投理想星光等楼盘加推开盘。

总体来看,开发商推盘速度有所加快,纯新盘占比上升。下周武汉楼市推盘有所增加,销量将维持平稳。对于推盘和供应变化来看,光谷新中心、东西湖片、白沙洲片和二七后湖片等多个主城区及黄陂、江夏、蔡甸和新洲等远城区刚需盘首开或加推,可重点关注。

美联城观

美联城观,江岸后湖纯新盘。3号楼77、88、103、111、116平,均价1.96万。小户型45万上车,预计7月22日首开,周边都是近几年或者10年左右的次新房,没有老破小,区域面貌较好。美联城观由10栋高层住宅、1所幼儿园及部分社区商业组成,项目占地面积6.8万㎡,总建面约5万㎡,计容建面25万㎡,住宅建筑面积约24万㎡,容积率约3.66,绿地率约30%,总计2336套房源,全地下停车位约2515个,车位配比约1:1.07。综合对比后湖其他楼盘,都是以刚需房为主,不同的是美联离市区离二环线近,永旺步行800米。

钰龙旭辉半岛

钰龙旭辉半岛K6新地块--光影墅,预计推售建面约75-165㎡别墅,正在诚意登记中,7月下旬开盘。项目层高:6米、6+3米、6+6米,超高附赠面积,容积率1.84;绿地率20% ;建筑密集度21.97%,预计2022年6月交房(具体以合约定为主)。

万科保利联投理想星光

万科保利联投理想星光位于武昌南豹山街与山湖路交汇处,黄家湖板块,临近军运村,预计7月下旬开盘,推出建面约91—121平房源。项目前期开盘去化也一直不错,项目主要卖点就楼间距开阔,万科物业。目前区域内在售和待售的项目有武汉军运村、五矿万境水岸、建发金茂玺悦、武汉融创城、美的君兰半岛等,均价约12000-15000元/平。新盘相继入市,也给目前的黄家湖版块的楼市不小的去化压力,目前区域在售的产品类型多样,楼市竞争较为激烈,黄家湖板块能否靠军运红利持续高热呢?且待市场验证。

中建壹品宏泰阅江府

中建壹品宏泰阅江府,即将开盘,主推建面约105、115平米毛坯房源,备案均价约16980元/平,敬请关注。项目位于白沙洲大道与白沙四路交汇处,距离在建的地铁12号线(环线)地铁口约500米。

江悦蘭园

江悦蘭园已于2020-07-14新获预售许可证。预售许可证号:武房开预售[2020]377号。项目距离轨道交通1号线码头潭公园站约850米在建6号线富民南路站,自带幼儿园,旁边有宜家、红星美凯龙、武汉荟聚中心、海林广场、鸿运百货。

中城新时代

中城新时代位于武汉西北向,属于黄陂区,限购,具体位于黄陂区宋家岗东路与景云路交汇处。小区规划建设26栋15层小高层、10栋4层叠拼,3栋9层5.1米LOFT公寓、2栋2层商业楼、1栋3层幼儿园,整体布局南低北高,北向采光,建筑密度约22.5%。新推165平—181平别墅,预计7月下旬开盘。

祥和喜盈门

祥和喜盈门位于新洲配套成熟的老城区,周边学校有邾城街第三小学、新洲第一初级中学、新洲第一中学等,距离都在2公里以内。商业主要依靠新洲摩尔城和幸福时代百货、新洲人民广场。医院有新洲中医院和新洲人民医院,片区内目前没有三甲医院,唯一的三甲医院目前已选址在建。交通方面,目前还没有地铁,出行主要依靠自驾和公交。7月下旬预计开盘,新推167平—160平别墅。

清能正荣府

清能正荣府已于2020-06-29新获预售许可证,新推125—136平房源,清能正荣府总占地面积约15.6万方,总建筑面积约58万方,项目共规划15栋25-34层住宅、8栋6层洋房、三期叠拼别墅、15班幼儿园及临街1层商业、配套用房。共分为三期开发,其中高层仅剩最后1栋15号楼未拿证,洋房已经全部开盘。

汉阳城二期云顶

汉阳城二期云顶位于武汉内环旁,毛坯价在20500元/平左右,周边教育、医疗、商业配套都较为丰富,不过由于项目是开放式小区,公摊也比较大,预计7月下旬新推49—72平公寓,项目公摊32%,层高4.5米,8梯20户,交房时间为2021年7月30日。

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