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武汉房地产新房价格环比涨幅和库存双双破记录!
2020-07-30 09:47 来源:武汉热线房产网   字号: 

7月16日,国家统计局发布的2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,武汉2020年6月新房价格同比2019年6月份上涨7.9%,环比2020年5月份上涨1.4%(5月份环比指数是0.4%)。2019年5月,武汉楼市风头正盛,当月新房住宅成交15582套,日均成交500套,当月基本没有单日住宅成交破千的,而刚过去的周末成交量,同比去年数值,有过之而无不及,实在让人倍感欣慰,武汉楼市的活力好像回来了。

 

与价格齐飞的还有成交量。武汉市房管局前日公布的月度数据显示,6月份新房供应量已超去年同期水平,新建商品住宅成交1.3万套,连续两个月破万套。分面积来看,面积在144平方米及以上的价格涨幅最高,为2.4%。但据统计,该面积段新房成交占比约一成,因此并未大幅拉升价格均值。

价格上涨,伴随着的是成交量回升。根据武汉市房管局前日发布的市场运行情况,6月份,新建住房销售13315套,环比增长11.17%,但与去年同期相比减少40.01%。值得注意的是,在5月份新建住房销售11977套的基础上,武汉新房市场连续两月成交破万套。而在供应量方面,6月份新建住房供应22620套,环比大增82.63%,同比增长3.64%,显示市场供应快速超过去年同期水平。

截至今年6月末,已批准预售尚未网签的商品住房170938套,面积1964.17万平方米。同时,武汉对全市商品房项目进行清理,预计第三季度将有136个项目、787.82万平方米商品房可达销售条件。其中,中心城区项目面积占比近六成。

武汉市房管局表示,市场预期逐步稳定,流动性逐步恢复,房地产市场主要指标稳步回升。特别是6月中旬以来,商品房日均销量已达去年平均水平,市场继续呈现快速回升态势。

6月30日,今年上半年最后一天,武汉以243.8亿元出让9宗地。其中,汉阳归元片地块成交价达144亿元,青山滨江地块成交价66.6亿元,多家品牌房企,继续“加仓”武汉。这次土拍结果,从侧面印证了武汉房地产市场的复苏。

进入下半年,土地市场延续了热度。7月14日,武汉集中出让土地,6宗地块共收金45.69亿元,4宗溢价率超过40%。疫情后,武汉相继推出了降低预售标准、放松预售资金监管、降低土地出让门槛等措施,且加大了城区优质地块的出让力度,很多企业加快了买地节奏,预计这一趋势在今年下半年仍将延续。

双记录的突破,无疑给我们带来更多对武汉楼市的信心与憧憬。其中环比价格涨幅最高的面积段为144平方米上下,正是龙湖 东湖高新·春江郦城目前在售面积段。作为汉口主城区最后的价格洼地,项目踞守长丰大道与古田二路交汇处,二环黄金十字之上,未来增值潜力不可估量。

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