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时不我待!武汉三环外楼面价突破14000m²
2020-08-25 09:47 来源:武汉热线房产网   字号: 

2020年8月11日,武汉挂牌出让6宗地块。P(2020)073号至075号、077号地块网上挂牌出让,P(2020)078号至079号地块现场挂出让,本计划当日出让的P(2020)076号地块于8月10日发布补充公告宣布延期挂牌出让。

本次土拍6宗地总起始价53.0546亿元,总出让面积564593.39平方米。6宗地中东湖高新3宗、经开3宗。值得关注的是,东湖高新区3宗地块均为纯住宅用地,其中1宗位于光谷中心城,另外2宗位于花山。

 

(图片源自网络图)

8月11日有4宗地块网上成交,3宗产生溢价,如上图所示,其中,竞争最激烈的当属武汉三环外光谷东的P(2020)073号地块,出价数高达117次,最终成交价164680万元,楼面价高达约14370元/平米,溢价率达到105%,真是让人没想到,仅隔一个多月时间,再次刷新了光谷单价地王,由成都德商置业有限公司竞得。(2020年6月30日,南山以93.13%的溢价率,13514元/平米的楼面价成为当时光谷单价地王。)

光谷中心城1宗住宅用地

P(2020)073号地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西,土地面积45754.41平方米,住宅用地,容积率按建筑面积与净用地面积比值计算,建筑密度20%,网上挂牌,竞买保证金16036万元,起始价80180万元。

该地分为A、B两宗小地块,其中A地块规划净用地面积29281.73平方米,最大计容建筑面积7.33万平方米,建筑高度不大于100米;B地块规划净用地面积16472.68平方米,最大计容建筑面积4.13万平方米,建筑高度不大于100米。

花山2宗住宅用地

P(2020)074号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西,土地面积59410.58平方米,住宅用地,容积率1.0-1.35,建筑密度20%,网上挂牌,竞买保证金11973万元,起始价59863万元。

武汉经济开发区3宗地块

P(2020)077号地块位于武汉经济技术开发区102E地块,土地面积155553.93平方米,商服、科研、公园与绿地用地,容积率1.72,建筑密度结合具体方案审定,网上挂牌,竞买保证金6720万元,起始价33600万元。

近年来武汉发展速度飞快,不仅各项配套正在落实当中,目前房地产势头发展火热,此次地块出让,或将吸引更多房企入驻。目前武汉地价涨势显著,而作为三环内唯一的价格洼地,龙湖 东湖高新·春江郦城,以汉口二环核心,优据黄金十字之上的绝佳地理位置。价格却被土拍楼面价步步紧逼,未来增值潜力之大,不言而喻。

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