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武汉:骗取购房资格一年内申请不受理
2021-09-26 10:37 来源:武汉热线房产网   字号: 

武汉作为中部热点城市,楼市温度不低,当前市场存在不少的问题,比如:有的开发企业向无购房资格的意向购房人销售房屋并收取认筹金(定金)而产生纠纷,意向购房人在多个项目登记造成市场虚假热度,少数从业人员诱导或协助意向购房人提供虚假材料骗取购房资格等。

9月22日,武汉房管局发布《市房管局关于加强购房资格管理工作的通知》,这是继7月28日发布《市住房保障房管局关于加强购房资格管理工作的通知(征求意见稿)》后,下发的正式文件。

根据新政,意向购房人必须先取得购房资格才能在我市限购区域购买住房,开发企业应先验证意向购房人的购房资格认定结果,并进行登记和公示后,才能对其销售房屋,防止开发企业向不具备购房资格的购房人销售房屋的情况。规范购房登记,凭资格购房。“人房码”绑定,缓解供需矛盾,打击违规行为,规范市场秩序,规范办理程序,全程网上办。

业内人士分析,这将利好真正的刚需购房者。

同时,《通知》内容与新建商品房预售方案备案、新建商品房买卖合同网签备案、新建商品房销售全过程监管、无房家庭优先选房政策相互衔接联系,工作协调推进,有力健全完善我市商品房全过程监管体系。

1、对有购房意向的客户

只有已获得房票的客户,才有资格对意向楼盘进行认购。 这一举措,将打击一人多盘认筹的情况,进一步遏制“楼市虚热,火爆抢房”的虚假现象。譬如,区域内同期有五个楼盘开盘,以前每个楼盘都可以认购,现在每人只能认购一个,认购到的概率会加大。

2、有效期限60天

在获得资格后,有效期60天,客户拥有的房票一次只能登记一个楼盘,登记一次后即无法登记其他楼盘。在项目开盘销售后,购房资格认定的结果将自动进行解除锁定。这意味着,有效的时间限制,一人一票,一票一房的制度,会进一步减少虚假认筹、认购,市场数据也将更加真实。

3、房子不再指定销售

新政规定,开发商应将房屋销售给已获得资格的意向购房人。对未取得购房资格的意向购房人,开发商不得向其销售房屋。.这一举措,将直接打击风风火火的“喝茶费”的违规行为。

4、违者严惩

新政还明确规定了相关处罚。 房地产开发企业或是从业人员等,一旦以不正当手段获得购房资格,将记入信用档案、罚款、被拉入行业“黑名单”!

购房者也需要面临相关处罚,不仅取消本次购房资格,并列入房屋交易不诚信人员黑名单,一年内不予受理其家庭购房资格申请!

责任编辑:郭曼 【复制网址】【打印】
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