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武汉房地产网络第一媒体
2007年房地产的“黄金年”，武汉地区不论是中心楼盘还是郊区楼盘都一路高歌，销量和价格得到“双升”。从2007年岁末至今，武汉楼市陷入了整体冷淡的局面，而在2007年风光无限的光谷楼市则在近期呈现逐渐回暖的趋势，据相关市民反应和实地了解光谷区域近期出现了租房紧俏的局面，有些楼盘甚至出现了出租房一房难求的状况，光谷楼市的发展到底怎样？是否是置业出手的最佳时机和为何出租房源紧俏，成为了市民最关心的问题。面对这样的市场环境，我们对广大市民关注的光谷区域进行深入分析。
365天富士康改变光谷
了解区域就要了解它的现状和发展，光谷可谓是近几年武汉发展的重点区域。2007年4月，富士康武汉工业园正式动工，按照协议，整个工程累计投资有望达40亿美元。同时，政府将投资28亿元为富士康兴建相关配套设施，包括：改善园区道路交通设施；提供便利电力设施；解决配套服务的商场、菜场、医院、学校等设施，以满足其未来15—20万人口的大量人流、物流需要，这一切政府投资及富士康企业投资相当于再造一座中等城市。
自2007年4月奠基至今，仅一年时间内在政府和富士康的共同努力下：道路设施逐步完善，规划和正在建设多条城市干道，以连接市区与工业园区、生活配套区的距离；兴建完善教育配套，便利园区及周边大量新增人口的子女教育需求，如光谷二高、光谷三小等；引进知名医疗机构——湖北省人民医院光谷分院，以完善区域内无较大综合医院的历史；光谷大道沿线刷黑正在进行，市公交集团公司表示预计年内将开通多条通往市区繁华商业区和火车站的公交线路等等。这一切都是政府加大力度完善区域配套设施的明证，仅仅一年时间，富士康以光谷速度影响和改变着光谷，而这一切仅仅用了一年时间，那么2年或3年后的光谷大道沿线的富士康生活配套区又是怎样呢？我们完全有理由拭目以待。
富士康项目作为近年来我省、我市引进的特大外资项目，是建国以来在我省、我市能与神龙汽车、中芯国际项目相媲美的战略性项目。富士康一期工程预计将于2008年内正式投产，整个项目完工后，年产值达上千亿元，其拉动上下游的产业链，使得更多的企业来汉落户，带动的就业人员不少于50万人，近一年多的时间内，富士康的每一次大规模招聘都是国内外光电子精英人士的关注热点。而富士康将形成一个中等规模的新城，能吸引更多的商业配套，富士康庞大的员工群，其消费能力巨大，反过来又拉动内需，刺激经济发展。因为周边目前居住条件的不完善，临近区域的“五星级优生活特区”——当代国际花园就一度面临出租房源紧俏的供需局面，租金甚至媲美传统中心城区的标准，因为这是一个以自住为主要需求的品质生活区，少量业主的长远眼光带来了切身的利益体验，这也是政府下大决心改变光谷尤其是富士康区域内配套设施的重要原因。