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武汉房地产网络第一媒体
门槛值
（1）依法设立并登记注册的房地产开发经营企业作为本次的研究对象；
（2）按照国际惯例，对进入研究的企业给予一个门槛指标，TOP10研究组根据前几年入选的情况和地方的修改建议，确定近三年房地产业务平均销售额3亿元或销售面积10万平方米为入选门槛值；
（3）为了引导房地产开发企业做强做大，TOP10研究组鼓励以集团的名义参与；
（4）符合上述1～3条，但是有严重拖欠工程款，或有重大偷漏税等违规行为问题的企业，取消评审资格。
指标体系
“2008中国房地产百强企业研究”以2005-2007年度为研究时间段，设计了包括规模性、盈利性、成长性、偿债能力、运营效率、纳税额在内的六个二级指标，其中运营效率指标是2008年新增加的一个二级指标。2008中国房地产百强企业评价指标体系把握以下几个基本原则：
（1）开发规模与经营业绩规模相结合。作为资金密集型产业，房地产开发只有将生产和流通各环节有机结合起来，才能实现资金的良性循环。因此TOP10研究组采用总资产、净资产、完成房地产投资额、房屋施工面积和房屋竣工面积来反映企业的开发规模情况；用房地产业务收入来反映企业的经营业绩规模情况。
（2）资产负债结构、运营效率与盈利能力相结合。在2008年的研究中，研究组继续采用资产负债率和流动比率衡量企业的长、短期偿债能力；同时，在盈利性指标中增加长期资本收益率和成本费用利润率两个三级指标，结合净利润、总资产收益率（ROA）、净资产收益率(ROE)，并增加总资产周转率与流动资产周转率两个三级指标，客观评价企业的运营效率，与资产负债结构、盈利能力相结合，更加全面准确地反映企业的盈利能力及其承担的风险。
（3）成长性与开发潜力相结合。房地产业是一个竞争日益激烈的行业，成长性能够很好地反映房地产企业的开发潜力和持续经营的能力。TOP10研究组采用房屋销售额增长率、房地产业务收入增长率和净利润增长率、土地储备规划总建筑面积等指标，全面比较企业的成长性情况。
通过6个二级指标、20个三级指标和其它数据信息，根据开发规模与经营业绩规模相结合、资产负债结构同运营效率与盈利能力相结合、成长性与开发潜力相结合的原则，2008中国房地产百强企业研究将更加全面地评价企业的综合实力。