80后纵览全局巧出牌

    新盘小户型

    小户型，通常是指面积在60平方米以下的一房或小两房，其主要特点是，每一个功能分区的面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

    近一两年小户型房屋建设力度不大，几年来小户型房屋的数量增加并不多，大多数都集中在集中在五棵松、潘家园、方庄、亚运村、和平里，以及东城、西城等地区。从需求来看，城区和近郊是未来小户型的分布趋势，另外东部和北部将是小户型比较多的地方。中小户型有向东部的CBD辐射区，北部的亚运村及北五环等地偏移的趋势。

    次新房和二手房

    所谓次新房，也就是年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房与年代久远的二手房相比较，房屋较新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。同时，与新建商品房的高昂价格相比，次新房价格低廉又是其最大优势。

    作为二手房市场十分活跃的海淀、朝阳两区，也是次新房交易的活跃区域。由于基础设施和相关配套逐渐完善，以及丰台高科技园区规划建设实施，地铁4、5号线贯通等带来了交通便捷的前景预期，丰台区也成为众多年轻置业者的理想选择区域，其升值潜力巨大，从而使次新房的成交量紧随海淀、朝阳，占到了16.67%，位居第三。