今年武汉房地产整体遭遇价量齐跌的局面。而位于古田的三金•香港印象却在开盘当天热销，并取得了持续热销的良好成绩。据了解，从4月26日开盘到5月15日，成交量破百套。在这么短时间内创造百余套的销售佳绩超过了很多人的预料。是什么原因使三金•香港映象能够逆势飘红，它的背后有着什么样的秘密？为此，记者专程到项目一探究竟。

    潜力古田，项目与片区价值互为提升

    “以前说好的地段会带动该地段的物业升值，但是我觉得好的物业也会促进整个区域板块的发展。”陈经理说。三金地产是较早进驻古田的实力开发商，香港映象的开发成功一定程度上带动了其他知名开发商的陆续入驻，由此促进了整个区域版块的发展，提升了古田片区的价值。

    据一份房地产分析报告显示，古田位于硚口区的西部，是汉口典型的工业区。以往的古田多数为经济适用房，房价水平长期居于硚口的谷底。香港映象等一批中高端项目的推出使该区域房地产市场从以经济适用房为主导的市场向商品房中高档市场转型，并获得市场的认可，区域价值迅速被提升。2006年古田片区平均住宅价格3415.31元/平方米，比去年同期上涨12.84%，高于全市8.26%的增长水平。到2007年古田区域的房地产市场出现较大幅度的增长，住宅平均价格从1月的3607.88元/平方米涨到目前的4402.76元/平方米，而且这种增涨趋势仍在延续。

    虽然目前房地产市场走低，但古田片区整体价格和销量都趋于稳定，这与片区内的物业价值不无关系。

    他也表示项目与片区是相互作用的，其价值的提升是相互带动的。

    古田片区是硚口西部旧城改造的重点，区域内交通条件、周边环境和配套设施逐步改善，新型活力的产业新区开始逐步形成，区域价值的提升及基础设施建设的逐步落实使得房地产市场迅速发展。古田也由此一直成为汉口区域一个热点板块。轻轨的建造使其沿线的物业价值也得到提升。而商业配套的完善也带动了整个区域的发展。除了原有的麦德龙、大型建材超市等，各房地产项目也建造了一部分商业。香港映象也建造了一个2.1万平方米的大型商业。古田片区已经从一个老工业区变为武汉新兴的居住区。现在的古田与几年前相比不可同日而语。古田板块价值的提升对房地产的发展和物业价值的提升作用也越来越大。

    一批项目的建造繁荣了一个片区，而片区价值的提升则成就了更多的项目。香港映象与古田相互成就了对方，并且都将发展的更好！

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