打折进行时

    这一轮楼市调整始于2007年十月份，随后成交量急剧萎缩，价格跳水。进入2008年，开发商试图以各种手段激活市场，像一成首付，差价返还，低价入市……各种招数层出不穷，招数归招数，畅销的还是那些最实惠的楼盘。当开放商发现这一点的时候，市场的进一步竞争似乎不可避免，因为谁也不想做最后一个。

    当市场大战一触即发之际，中心城区战况如何将直接影响到整个武汉楼市走向，从最近开盘量较多的武昌核心区积玉桥板块来看，似乎可见一点端倪。积玉桥片区积聚了众多大品牌实力开发商，水岸星城、凤凰城、金都汉宫、融侨华府等中高档楼盘扎堆，高尚居住区隐然成型，其楼市走向在一定程度上将影响或者反映出武汉楼市的走势。

    积玉桥片区5月推盘信息表

    从以上表格我们可以看出各项目本次推盘量均不大，推量最多的水岸星城只有449套，显示开发商对市场前景没有把握，故以小量试探市场。结果是，各楼盘实际开盘均价均大幅下降，区域总体均价开始跌下8000元/平米关口，开盘优惠有增无减。虽然没有出现大吐血大甩卖，但降价事实已显而易见。