城中央，地铁口，金地20年鼎力之作

    1863年，世界上第一条地铁—伦敦地铁运行，人类进入了地下轨道出行元年。地铁已成为城市国际化的标志和象征，一百多年的发展史验证了它对城市的巨大改变。伦敦、纽约、东京、巴黎、香港……世界级都市的地铁物业价值一路飚升。在武汉，金地•国际花园，即将重演强劲升值的一幕。

    一、解析篇：

    从这几年武汉要建地铁开始，“地铁物业”就成为众多发展商宣传的一大卖点，喊得震天响的升值口号令置业者如同雾里看花。虽然很多楼盘都打出了“地铁物业”的概念，但何为“地铁物业”，它又有哪些特殊的价值？我们将为置业者拨开迷雾。

    地铁物业名词解释
    
    普通地铁物业：距离地铁站出入口500米范围内的物业。
    
    地铁上盖物业：在地铁站口地面上建筑的物业，能够最快捷地享受便利，一般一个地铁站口，只有两三个地铁上盖物业。
    
    中央地铁上盖物业：是城市地铁中心站口上盖物业，兼具中心及地铁双重优势，堪称地铁物业价值代表。

    地铁物业的价值

    价值一：效率就是金钱的时代，便捷、准时就是价值核心
    
    地铁最大优势是无碍便捷，5分钟一班，准点停靠，准点离站，没有红绿灯，有效规避陆地交通迂回、塞车等现象。当地铁覆盖面足够广时，就算路程再远，所需时间也将大大缩短，这种优势，使人们更乐意选择地铁出行。地铁物业，距地铁口近，便于人们搭乘地铁，现已成为国外地铁城市居民的必然置业选择。
    
    价值二：地铁产生人流量，人流量提升商业价值
    
    依据国外特别是香港的城市经验，地铁能聚集人流，在地铁站周边极易形成繁华商业区。地铁沿线商业，反过来又强化了地铁物业的价值，最终使得地铁物业在顺市时有较大的升值力，在逆市时则有较强的抗跌能力。
    
    价值三：地铁打破传统居住分布
    
    上海的地铁发展证明，地铁站口的辐射力不容小视：一个莘庄地铁出站口，可以培育成一个几十万人口的卫星城，成为上海最大的人口居住地。随着城市发展，交通问题将会日益凸显，而地铁凭借其天然优势，将成为城市交通的首选方案，进而影响到住宅产业在城市的分布和发展趋向。