柯总近照

    ◆理性篇

    生长在这个环境下，我们要保持一个理性。目前这种市场状况和这个行业性质，我称为叫“合理性”。首先认为政府的宏观政策，从全国一盘棋这个角度绝对是合理的。当然具体到某一个城市或者某一个阶段我觉得是一个局部和整体的关系，不能因为局部的不合理否认这个整体。第二个就是我认为目前的房价的理性的回归，全国不谈啊。武汉市是理性的回调了百分之二、三十了。第三点我认为从历史场合来看的话，这是一个房地产行业成长过程中必然要经历的，“涨”必然要“涨”，中国房地产多少年？二十年，也就是说这个行业还是姗姗学步的婴儿，我认为摔个跤还是合理的。有人受益有人受伤都是合理的。

    汉口的发展唯一的就是北上。这就是盘龙城得天独厚的条件。然后按照武汉市的规划，主城区要向外环发展。实际上盘龙城将来就是外环的一部分。而且中环前天已经合拢了，只剩下八公里，中环对盘龙城的发展起着至关重要的作用。这是盘龙城的优势的第一点。第二点就是交通优势，我们通中环有三条路，然后从中环到市中心有六条路，现在已经有三条路。这样的交通优势，是武汉市任何一个郊区板块都无法比例的。第三点就是产品优势，由于盘龙城是后发的。整个盘龙城的板块。因为它做的晚，要学习别人，肯定产品做的比较好。那么的话呢，产品优势之后，必然会带来市场优势。由于空间产品交通这三点决定了居住角度，将来这一个地方的崛起你想都想不到了，就像望京，我之前去的时候卖四千，过后卖一万多，我想都不敢想。这样对未来的推动，我希望首先媒体应该是先知先觉，因为要引导消费者。

    最后一个问题就是配套，我们前面准备规划一个大商业，但是涉及到规划问题。我们这后面有一个商业街。就是说商业行为是一个，一旦你这个地方崛起之后，我们现在跟别人谈还有点求别人，过两三年再看。配套起来了，商家都要抢着进来了。整个说完之后，我纯从市场角度分析。盘龙城目前大家可能对它的信心还是不足，甚至不知道曙光何时出现。我们是在一个生物链中，生物链健康的时候大家都受益。生物链不健康的时候大家都会受伤。我们只能说我的行业决定了我怎么做，使这个生物链健康发展，否则的话可能就是做的既损人又害己的事情。