第一部分：房价收入比与楼市泡沫

    什么是“房价收入比”

    说起楼市，人们总会提起一个指标“房价收入比”。“房价收入比”是指一个地区的住房平均价与家庭年平均可支配收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低。目前国际上公认的“合理的住房价格”为3至6倍，世界银行专家的说法为4至6倍。

    这个房价收入比，在美、日及欧洲发达国家的数字是6－8。但是在中国，这个数字是根据国家统计机关公布的是14－16。

    这就是说，在美、日及欧洲，如果一个人不吃不喝，那么，他可以用他6-8年的收入来购买一套房屋，但是在中国，这个不吃不喝的人，却需要用14-16年的收入，才能购买一套房屋。

    主张中国楼市泡沫论的学者，就用这样的证据，来证明中国的楼市有泡沫，对此我们结合其他关系到民生的商品来类比一下看看是不是由于中国的房价过高，所以中国的楼市就一定有泡沫。

    各国GDP及人均GDP对比

    根据中国统计网的统计，拿GDP来说，2007年中国GDP达30100亿美元，美国GDP达139800亿美元；2007年中国人均GDP2280美元，而美国人均GDP是46280美元。