随着春节气氛的日渐浓厚，楼市的反应却好比一场寒流，与之形成鲜明对比。07年从地根到银根的层层调控，向非理性、过热的楼市浇上了一瓢冷水，市场开始向理性回归。08年，有专家称，宏观调控将继续发挥威力，价高量涨的局面不再重演。由于城市的整体向好，一些拥有绝版资源的区域和部分城郊区域可能会成为新的热点。小编现将初露锋芒的08潜力新盘在此汇总，购房者可据此提前打探一番。

目前武汉市各片区新房价格概况     统计显示，元月份第一周(1月1日—7日)，主城区商品房成交均价为5714.89元/平方米，与上周相比跌幅为0.68%。同期，全市在售楼盘虽增加到440个，但一共只销售1027套，较上周减少518套，日均销量仅147套。武汉某研究中心分析师章亮认为，上周成交均价下跌，主要因为近郊几大片区，特别是东西湖片销量激增，拉低了全市均价……[更多]     14位由开发商、代理商、政府部门人员组成的市房地产开发协会特约研究员和评论员们认为，今年武汉房价涨幅过大，透支或预支了今后一段时期的房价上涨空间，因此楼市存在调整要求。同时，国家频繁加息使得自2005年开始的房产调控措施出现累积效应，今年房价不能再度跳涨，但不排除个别楼盘房价上下小幅波动的可能。武汉房地产协会秘书长肖汉昌认为，今年将是武汉楼市调整年，一些今年涨幅过大或空置率较高的片区将首当其冲，部分资金链紧张的开发商可能以打折优惠的方式来加快回款速度……[更多]

■ 项目名称：金地国际花园 ■ 开 发 商：金地集团武汉公司 期待理由：     去年年底，金地以5.46亿元拿到此地块，成为瓜分武昌滨江豪宅市场的又一地产巨头。国际花园还未面世已获“中国最具品牌经典价值示范楼盘”奖，08年将再次显示品牌实力。 ■ 项目名称：融侨·华府 ■ 开 发 商：武汉融侨房地产 期待理由：     该项目将是积玉桥片区规模最大、配套最完善的大型社区。福建融侨集团更看重宜居品质，户式直饮水、24生活热水集中供暖、户式新风系统等智能化设备，将使其具备强大的竞争力。 ■ 项目名称：欣隆·紫阳苑 ■ 开 发 商：武汉欣隆房地产 期待理由：     该项目户型集中在30—130平方米之间，精致宜居。位于新武昌火车站附近，自住投资两相宜。紫阳路公园近在咫尺，蛇山、黄鹤楼、紫阳湖又为项目创造了良好的人文景致。 ■ 项目名称：东湖·春树里 ■ 开 发 商：武汉双环房地产 期待理由：     该项目算得上中北路上的超级大盘。08年即将开通的岳家嘴立交桥和正在施工的地铁4号线将为其交通条件锦上添花。少有的湖区都市综合体，住宅、商业、办公面积各占到15万方，使其拥有不可比拟的商业生活配套。 ■ 项目名称：天久·雲门 ■ 开 发 商：武汉天久房地产 期待理由：     该项目位于南湖花园入口处，不仅拥有武昌中心区的便利生活条件（紧邻街道口商圈），还能兼具南湖花园城的静谧怡人。项目70%的户型都设有入户花园，提高了采光度。喜欢南湖的朋友一定不能错过。 ■ 项目名称：静安上城 ■ 开 发 商：尚文房地产有限公司 期待理由：     位于武昌晒湖边的静安上城最大亮点是园林景观。尚文房地产聘请曾经亲自设计香港最著名香港海洋公园的园林设计师吴振麒大师，结合周边的自然环境和风水设计小区景观，相信将会使业主享受到独一无二的小区生活。 ■ 项目名称：阳光年华 ■ 开 发 商：湖北阳光世纪置业 期待理由：     该项目户型面积45㎡-165㎡。高层拥有优越的自然景观，东看东湖、洪山广场、北观沙湖，向西眺望长江、龟山、蛇山、长江大桥、黄鹤楼、电视塔等尽收眼底。居于城市中心既能享受都市繁华又能拥有自然美景，实属难得。 ■ 项目名称：新奥·依江畔园 ■ 开 发 商：中冶新奥(武汉)房地产 期待理由：     南靠和平公园，北倚长江，与青山区新政府大楼相邻，使该项目成为08年最受关注的青山新盘。坐拥700亩和平公园城市“绿肺”，6万多平米小区景观资源，绿地面积40130㎡，56%超高绿化率，在市区尚属罕见。 ■ 项目名称：美联西马名仕 ■ 开 发 商：武汉美联地产 期待理由：     项目位于汉口寸土寸金的西马路与解放大道的交汇处，36-96平米左右的紧凑户型将深受中等收入市民的热捧。开发商与名牌大学联合办学，邀请知名教授开设讲座，业主随时免费充电，延续了美联地产一向注重的精神价值。 ■ 项目名称：金太阳·米兰小镇 ■ 开 发 商：金太阳（湖北）房地产 期待理由：     项目距离王家湾商圈仅5分钟车程，建筑形式却是罕见的4+1层花园阳房，9层带电梯超多层住宅。整体设计为现代风情与欧洲古典元素的有机结合，价格方面也将具有一定竞争力。 ■ 项目名称：十里华府 ■ 开 发 商：湖北海陆景置业 期待理由：     项目位于汉阳大道王家湾商圈的中心位置，有222、535、541、585、607、531、537、556 、596、720、808等十多路公交车通达武汉三镇，已经贯通的梅子路也让项目大大受益。 ■ 项目名称：华润置地·中央公园 ■ 开 发 商：华润置地（武汉）公司 期待理由：     该项目是华润置地创新滨水豪宅产品的又一力作，位于月湖公园西侧。占地5万平米的城市主题概念公园及张之洞纪念馆是华润置地继凤凰馆之后的又一城市艺术作品。 ■ 项目名称：中恒·云天国际花园 ■ 开 发 商：中恒新科技产业集团 期待理由：     该项目位于沌口，在建筑方面，由国际著名设计机构——香港何显毅和深圳博万联合设计完成；在园林方面，由亚洲景观设计业内最具代表性的事务所——泛亚国际设计完成，特大落地窗对喜欢时尚的人具有一定吸引力。 ■ 项目名称：世界城2期加州阳光 ■ 开 发 商：武汉市利嘉置业 期待理由：     尚都的轰动，让世人见识了光谷的价值。该项目为15栋全景观高层，向南看得南湖、向北看得见东湖。已经营业的光谷步行街会将项目价值提升到一个新高度。少有的90㎡的两房半产品也将成为项目一大亮点。 ■ 项目名称：汤逊湖山庄3期水世界 ■ 开 发 商：武汉亚太房地产公司 期待理由：     位于国家双A级风景区的汤孙湖山庄，水域面积约4300亩。夏季平均气温比市区低3到4度，空气中负离子含量比市区高出10多倍，茂盛的植被形成一个天然的氧吧，加上价格适中，适合养老人群。 ■ 项目名称：恒大·华府 ■ 开 发 商：恒大房地产 期待理由：     项目紧邻马鞍山森林公园，自然环境良好。光谷中心“黄金商圈”在一公里内，居住氛围浓厚，配套成熟。开发商旨在将其建设为武汉地区最高档的精品豪宅。 ■ 项目名称：巢上城 ■ 开 发 商：武汉新阳光房地产 期待理由：     该项目作为巢项目08年的延续，将继续秉承开发商新阳光地产对品质的执著追求。住宅以高层为主。二室65-90平方米，三室90-120平方米，体现了“面积不大功能全”的设计理念。 ■ 项目名称：盘龙·香槟半岛 ■ 开 发 商：武汉华力置业有限公司 期待理由：     该项目由湖面分割为两个相对独立的半岛，因此得名。可见具有一流的景观资源。总体规划1000余亩，将成为盘龙城又一大型现代别墅社区。预计价格适中，能被普通消费者接受。 ■ 项目名称：保利圆梦花园 ■ 开 发 商：保利博高华（武汉）公司 期待理由：     现已开通的阳逻长江大桥为阳逻楼市注入强心剂。保利地产投入巨资抢滩阳逻，打造目前武汉近郊最大规模的高尚社区。幼儿园、中学、会所、商务中心、卫生服务中心、文化活动天地将使这里的生活更便利。 ■ 项目名称：珩生·领袖城 ■ 开 发 商：湖北珩生投资有限公司 期待理由：     该项目位于黄陂区，拥有3万平米中心大湖以及6星级豪华会所。游泳池、红酒吧、中餐厅、歌舞厅、棋牌室、乒乓球室、桌球室、KTV包房、按 摩室、桑拿房、小影院、客房等应有尽有。喜欢优质湖居生活的人应该会喜欢这里。 ■ 项目名称：亿达华庭 ■ 开 发 商：武汉东阳房地产 期待理由：     项目通过“贺岁电影月”已在东西湖区刮起了一阵旋风。开发商旨在打造“亿达”地产的品牌，使“亿达华庭”成为东西湖区的一大标志性建筑，借此全面打入武汉房地产市场，致使项目备受期待。 ■ 项目名称：澜桥康城 ■ 开 发 商：湖北天纵置业 期待理由：     本项目目前是距盘龙城遗址最近的楼盘，具有浓厚的“追根朔源”的中国文化氛围。全部户型为浅进深、大开间，明厨明卫，南北阳台，顶层还附送闷顶空间，使其购买价值得以突显。 ■ 项目名称：嘉和·盛世名门 ■ 开 发 商：武汉嘉和置业有限公司 期待理由：     项目位于江夏区交通主干道纸坊大道上，各种商业体集中，配套设施完备，交通极为便利。即将贯通的文化大道，将江夏的文化路与洪山珞狮南路对接，项目价值将大大提升。 ■ 项目名称：前川欣城 ■ 开 发 商：湖北鑫东房地产 期待理由：     该项目占据前川商业、文化中心腹地，物业公司具备建设部甲级资质，将为业主提供黄陂标杆式物业服务。前川一小、四小、六小、黄陂三中、六中环绕，为项目提供了良好的人文氛围。

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专题制作：热线房产 编辑：何月 设计：邵华