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2006年武汉12月份房地产市场动态 |
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一、土地市场状况
12月份武汉土地市场如雨后春笋般遍地开花，共有14宗土地挂牌交易，并全部成交，为全年挂牌和成交量最多的一月。成交总面积约21.15万平方米,成交总价为 12.02亿元，平均每亩单价405.23万元，平均楼面地价2217.5元/平方米，平均容积率为2.62 。纯商业地块三宗，纯住宅地块十宗，住宅与商业组合地块一宗。
二、住宅市场状况
12月份武汉市共有19个项目开盘，比上月减少4个,共推出住宅5000多套。其中新入市项目有 8个，再次推盘项目有11个。
◇各区域全面开花。本月除青山区和东西湖区外，其它各区域都有新项目推出。其中江岸区、武昌区、桥口区和东湖高新开发区等四个区域占到新开盘数量的69%。
◇开盘项目销售均价以中高档价位占多数。均价在4000元/平方米以上的占到总开盘项目个数的59%。
◇开盘项目以内环线和中环及以外区域为主。其中内环线项目占26%，中环线项目占37%，中环线以外项目占21%，二环线项目占16%。 |
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·土地市场状况………………………………………………………………………………1---4
·住宅市场状况………………………………………………………………………………4---6
·全市供应量…………………………………………………………………………………6---10
·青山区房地产市场研究……………………………………………………………………12---18
·江岸区房地产市场研究……………………………………………………………………18---25
·新盘速递……………………………………………………………………………………26---27
·地产情报……………………………………………………………………………………27---35 |
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