网友梅子黄时雨看房日记:高尔夫城市花园,一个曾经令武汉为之自豪的项目,华中地区唯一以高尔夫球场为背景而开发的地产住宅项目;一个曾经为武汉房地产标杆的项目,当年一口气豪夺全国、武汉共计24个地产奖项的经典项目;一个曾经为武汉金银湖引路的项目,早在2001年就发现金银湖的未来价值,并进行住宅开发的先行项目....更多>>

    高尔夫城市花园坐落在东西湖区金山大道特8号,项目全面镶嵌在60万平方米天然金银湖与100万平方米国际标准竞赛型高尔夫球场绿洲中,“湖景高尔夫”环境优美,更具低容积率、亲水性强、绿化覆盖率高的先天优势。小区设南北双会所,建筑类型有豪华单体别墅、联排别墅、纯花园复式洋房、全观景电梯高层,建筑风格简洁明快。三期金湖居占地面积103071.26平方米,总建筑面积为 143099.7平方米。
    金湖居位于高尔夫城市花园整体项目中部,布局依原地形地貌的“湖景高尔夫”环境优势,倡导临水而居的生态居住方式。主力户型由2房到5房,为尊贵的客户提供更多个性化的需求选择。金湖居以保护生态的规划理念,全面提升专案品质与人文内涵,创造自然、清新、静谧、人性化的居住环境。

项目进展

    从开发进度来看,高尔夫城市花园项目处于三期开发阶段,一、二期项目已有不少业主入住,整个项目共分五期开发,三期金湖居已于2006年11月26日正式开盘销,目前正在热销。从工程进度来看,三期金湖居的联排别墅已经建成,独栋别墅和高层处于外墙装饰阶段,三期的内部景观目前还未开工。
 
支持单位
开发商:武汉高尔夫城市花园房地产开发有限公司
投资商:香港新邦国际有限公司
建筑设计:香港BFD建筑师事务所
总体规划及建筑设计顾问:香港德艺设计
代理公司:湖北中原地产营销策划有限公司
物业管理顾问:戴德梁行
建筑商:淋山河
景观设计:泛亚国际
 
项目基本信息

建筑类别:29栋独立别墅、16套联排别墅、
           134套叠加别墅、9栋高层
总户数:551
总建筑面积:143099.7平方米
占地面积:103071.26平方米
绿化率:35%
容积率:1.39
物业管理费:复式1元/㎡,别墅1.2/㎡
均价:3780元/平米

交 通:公交线路有207、603、604、47、713路,直达航空港,火车站。
中小学:武汉工业学院,睿升中学,常青第一中学,常青一小,鑫桥小学
小区内部配套:南北大型会所、花园、游泳池、网球场、停车场、保安系统、健身中心、中小学、幼儿园、综合商场、邮局、各大银行、医院、港式五星豪华会所。
其他:金银湖生态公园,武汉人民会议中心,高尔夫球场,东方马城。

样板风情

样板间装修简约大方,但时刻透露着高贵典雅气息,一把吉他和SAX凸显主人高雅格调。

 

交通路况

207、603、604、47、713路,直达航空港,火车站,到CBD均仅需10至25分钟,交通相对比较方便。

总体点评

    高尔夫城市花园的地理优势非常明显,位于金湖畔、京山大道旁,是该片区距市区最近的项目,离常青花园两站路,紧临高尔夫球场和马城,相对于其它谊宅来讲,这一点是其先天的优势。
    小区融入港式物管的周到、细腻服务理念;修筑世界级五星会所,悉心打造名流阶层的品质生活。这一点在豪宅中来说几乎不算什么,大家都差不多,但它的特点是更为成熟。因为有前两期的开发和近5年的生活设施培育,相对而言更为完善和成熟。
    高尔夫城市花园的景观由国际知名的泛亚捉刀,以长长的湖岸风情、高尔夫优雅气质、中心喷泉亲水景观,展现三层意境。小区三面环湖,沿亲水细细演绎;另一面则是融入热带风情的高尔夫练习球场,植被、树木参差其中;在社区内部则以中心喷泉亲水景观为主导逐层展开。
    在三期中,沿续了二期的高层风格,这一点应该是开了近郊楼盘的先河,高层依托成熟的别墅级社区,呈半圆型点缀于高尔夫半岛之间,拥有与众不同的景观感受。在高层中融入了独特又稀缺的复式空中别墅,驾凌颠峰,居高而观天下。
    说到不足,应该是商业配套的问题,目前小区商业配套较少,一大型商业配套综合建筑正在紧张施工,同时小区规划非常庞大,整体建筑呈倒“L”形展开,沿湖线非常长,商业配套太少或许使其美中不足。

 
置业建议

    随着城市化进程的快速推进,金银湖的价值也在不断提升,受关注也不断提高,城市中环的兴建和公路、巴士的不断开通,越来越多的人愿意去金银湖定居。
    大汉口片区一直有一个豪宅区,那就是西北湖片区,目前逐渐转向沿江片区,但随着这些城区核心地段的稀缺厉害,豪宅纷纷向金银湖片区和盘龙城片区发展,以目前的情况来看,盘龙城片区无疑不具备金银湖片区的优势。
    在金银湖片区,高尔夫城市花园又具一定的地段优势,特别是中环建成后,它的地位优势将进一步加强,因为它正处于中环线旁。
    从购买的角度来看,项目11月26日开盘,起价3120元/平米,此价可谓“震惊江湖”,均价在3780元左右,总体来看价格极具优势,且极其诱人。三期的物业类型包括独立别墅、联排别墅、叠加别墅、高层,户型、面积多样,价格差距也比较大,可适合多种客户的需求,个人认为,一般的中产阶层完全可以在此购买到一套具有超凡享受的居所,而升值就在眼前。但同时,一栋玫瑰湾的独栋别墅差不多300万元,并非一般人能拥有。

            
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