2008年度7月武汉住宅市场形势报告

    纵观08年上半年的武汉楼市，市场明显出现差异性和多样性。一方面是因为国内外宏观经济的因素，另一方面则是因为房地产市场本身也存在一个周期调整的需要。上半年成交量不断萎缩，各板块销量同比、环比下降明显，特别是中心区域的销量，去年投资热点板块关山（光谷）板块成交量下降60%，目前过度投资使得板块内价格空间毫无支撑，受其他板块影响且在供应持续充足的情况下，下降幅度巨大。但是根据房地产市场信息网统计的房价看，武汉市的整体房地产市场价格（同比）依然保持着上涨的势头，只是环比间的涨幅有所下降。统计方法和口径不同，我们看到的结果是不相同的。一样的楼，不一样的地理位置、社区配置、产品，我们不能参照一个品质完全不同，位置不同的楼盘去说武汉市的楼盘是涨价了还是降价了，只有当个别现象成为普遍现象，才能去质疑它，不是吗？
    2008年8月，是北京举办奥运会的一个月，全国上下把目光都聚焦到这个盛大的运动会上了，希望还有人会问我同样的问题，那么也许可以说明，身边还是有很多人关注房地产市场的走势，证明有很多人对房地产的前景还充满着期许和希望，房地产市场放量的日子也许就不会太远了。
    市政规划

·轨道四号线方案通过环保审批————————————————————————————————————————————-12
    楼市气象

·本月成交均价分析—————————————————————————————————————————————————-26
·本月成交量分析——————————————————————————————————————————————————-27
·各板块量价分析——————————————————————————————————————————————————-28
·房地产市场后势研判————————————————————————————————————————————————-29
    商业专题

·古田中心区社区商业研究————————————————————————————————————————————-——35
    热点追踪

·外地房企入市武汉的战略建议 ————————————————————————————————————————————36