2008年度8月武汉住宅市场形势报告

    奥运会的结束意味着奥运经济的结束，如果我们把奥运会看作一个经济周期零界点的话，奥运会的结束也就意味整体经济走势将会呈放缓或下降的方向发展，那么作为与经济密切相关的房地产行业当然也无法逃避经济规律（经济周期）带来的厄运。房地产行业的调整期还将会继续，房地产开发企业和消费者之间的博弈也将持续下去，什么时候才是房地产市场的“底”？我相信即使是经济学家、行业里的专家和研究分析机构都没有办法给出准确答案。
    其实我们根本不用去探究什么是“底”，作为刚性需求的购房者在该出手的时候一样会出手购买，因为对于他们物业是必需品而不是消费品，物业对于他们就如同生活里的柴米油盐。而作为开发企业也会在该出手的时候出手，在他们的项目资金在运作出现问题的时候，向银行求助无效的时候，他们也会向购房者妥协，无奈中就会选择降价。之万科降价事件后，我们又从8月份三金香港印象的降价事件看到，价格上不去，降下来又遭遇退房风潮，可见开发企业正处在不上不下的尴尬境地。如此下去，房地产行业的泡沫将慢慢破灭，行业利润逐渐合理化，行业将向更健康的方向发展也未尝不是件幸事。谁也没有办法改变客观规律，可见在这一轮调整中，开发企业与购房者之间的拉锯战刚刚拉开战幕。
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