2008年度10月武汉住宅市场形势报告

    2008年，全国房地产市场遇冷的状况随着时间的推移，不但没有出现太大的转变，相反全国房价下滑的现象日趋明显。“金九银十”已经不再是中国的房地产市场的销售黄金期了，虽然今时不同往日，但很多开发企业还是会选择九月到十月强销自己的产品。从九月份武汉市的住房成交情况看，同比住房销售价格降幅为21%，销售量降幅高达243%。价格的下降造成销量急剧下滑，消费者的观望情绪越来越重。然而当前国际经济环境越来越复杂，中国经济增长速度也在放缓，中国政府为了保持经济的稳定，国务院出台了救市政策，全国各地政府结合当地实情相继推出了相关的救市政策。10月24日，武汉市政府也相应出台了《武汉市人民政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的若干意见》（下称意见）《意见》出台，各方众说纷纭，有说市场将要回暖的，也有说市场将继续下行的。但从武汉每年 10 万套左右的婚房刚性需求量去判断，此时出台这样的政策，无疑给那波刚性需求的青年置业者们又开起了“绿灯”，在另一个层面上也是为了加强置业者的信心，让那些被打击的需求重新得到释放。
    《意见》十一月份开始试行，市场需求是否如箭在弦上一触即发，是否会起到使房地产市场升温的效果，我们将拭目以待。
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