武汉楼市僵局打破逆市热销四大秘籍——热线房产-武汉房地产网络第一媒体

2008年6月7日，备受关注的武汉碧桂园盛装揭幕，火爆的销售场面、震撼人心的销售业绩，打破了一直以来楼市开盘冷清的局面。在房地产经营状况不佳的情况下，我们看到碧桂园、保利华都等一部分楼盘呈现出相对热销的态势，与市场的持续“萎靡”形成鲜明对比。是什么让它们如此不同？热线房产为您解读逆势热销楼盘的四大秘籍。

· 金福世家15日开盘签约客户达总户数一半以上

· 保利华都一期二组团开盘再创销售佳绩

· 水岸星城3期升华新品开盘日进2亿金

· 友谊国际2期·百老汇开盘热销全城

[秘籍解读]

一些集中在汉口中心区、沿江地带、武昌中心地段的优质楼盘，如靠近武广商圈的汉口中心嘉园、毗邻江景的常阳永清城、融科天城以及伫立城市中心处的顶琇晶城等等，这些楼盘地处寸土寸金的城市中心处，有着四通八达的交通，便利的生活设施，四周有着丰富的教育、商贸、学校等综合配合资源，同时，相当一部分楼盘周边都有着稀缺的绿色资源环境，拥有这些经典特色的楼盘，正是时下热销的焦点。

·凯乐花园

[业主论坛]

项目名称:汉口中心嘉园

物业地址: 京汉大道528号/顺道街121号

项目价格:9000-160000元/平方米

售楼地址:京汉大道528号

售楼电话: 83771188、83772288

[推荐理由]地处武广商圈核心，在顺道街和利济北路轻轨站的中间，距离武汉最大、最繁华的城市中心商业区。汇聚了万松园国际精品商业街及武广、世贸、SOGO等众多高品质商业广场，更毗邻江汉路商圈，王家墩CBD，三大商圈交汇处。

项目名称:融科天城

物业地址:江岸区解放大道1155号

项目价格:10200-12000元/平方米

售楼地址:江岸区解放大道1155号

售楼电话: 027-82636666

[推荐理由]北邻三阳路、南望浩瀚长江、江滩公园、老京汉火车站，东邻规划局新办公大楼、西靠城市交通干道——解放大道。周边交通便利、轻轨、修建中的过江隧道紧邻项目，集中优势教育资源，医院、商贸等生活配套齐备。

项目名称:常阳·永清城（二期）

物业地址:汉口解放大道1340-1号

项目价格:均价8800元/平方米

售楼地址:汉口解放大道1340-1号

售楼电话: 882711166

[推荐理由]正临轻轨黄浦站，由解放大道、京汉大道、芦沟桥路及黄浦大道四街围合而成，享有完善交通路网和成熟生活配套的双重便利。拥有育才小学、武汉市二中等传统教育人文资源，同时也是武汉内环线节点上最后的黄金商圈，未来升值潜力无限。

项目名称:香港映象（三期）

物业地址:解放大道与古田四路交汇处

项目价格:6100-7600元/平方米

售楼地址:解放大道与古田四路交汇处

售楼电话:83838888、83839588

[推荐理由]位于桥口区解放大道与古田四路交汇处，南临解放大道紧邻麦德龙超市，西临古田四路，北面可连接到王家敦商务区，古田片区作为拥有成熟配套的老城区，交通便利，小区门口有十多辆公交车直达武汉三镇，轻轨一号线就在小区门口。

项目名称:顶琇晶城

物业地址:汉口发展大道与唐家墩路交汇处

项目价格:6000-9500元/平方米

售楼地址:汉口发展大道与唐家墩路交汇处

售楼电话:85872888、85876888

[推荐理由]项目雄踞武汉城市开埠与现代城市发展中心的繁华城区—发展大道与唐家墩路交汇口，周边有全国服装贸易中心、中百仓储、工贸家电等商贸周边配套，项目旨在打造成一个集合生态居住、投资及商贸价值为一体的现代化居住社区。

项目名称:金桥·港湾花园二期

物业地址: 汉阳鹦鹉大道448号

项目价格:5400-6800元/平方米

售楼地址: 汉阳鹦鹉大道448号

售楼电话:84526688

[推荐理由] 项目位于汉阳中心城区——钟家村片区杨泗庙车站旁，作用现代繁华与璀璨前景。锦绣长江、武汉国际博览中心和汉阳江滩的兴建，以及即将开工的杨泗港过江通道，使起非凡的价值再次飙升。

·友谊国际百老汇

[业主论坛]

[秘籍解读]

一系列新开盘楼盘的优惠打折，一个个最低价格楼盘的纷纷出炉，这些优惠的楼盘价格在鼎沸过后的楼市高价中，突兀的显示出其优势性。东湖春树里、金地国际花园、融侨华府纷纷以7000元/平米左右的价格开盘，各楼盘展开价格攻势，不言而喻，高性价比的楼盘、具备大的升值空间，贴近了人们的实际购买力，这些新开盘的楼盘仍然能够刮起一股价格的旋风。

项目名称:东湖春树里

物业地址:徐东路50号

项目价格：6600-10000元/平方米

售楼地址:徐东路50号

售楼电话:86778188

[推荐理由]东湖·春树里位于武汉内环、徐东大街与中北路交汇要地。项目由高档住宅、商业物业、高档写字楼、星级酒店、酒店式公寓等多种物业形态组成武汉最大城中湖东湖和沙湖分布于项目两翼，项目设置大开间、宽尺度户型产品，尽显豪宅气度。

项目名称:金地国际花园

物业地址:武昌和平大道与前进路交汇处

项目价格:6800-8000元/平方米

售楼地址:武昌区徐东大街销品茂一楼

售楼电话:88218888

[推荐理由] 项目地块位于内环线以内和平大道上，位于长江和沙湖之间的武昌区积玉桥片，与同地段楼盘价格相比略低，该区域紧紧围绕我市江南地区的商务中心区，随着长江隧道的建成，缩短与汉口的车行距离。

项目名称:融侨华府

物业地址: 武昌和平大道与新生路交汇处

项目价格:6800-9000元/平方米

售楼处地址:武昌徐东销品茂

售楼电话:888237777、88239999

[推荐理由]项目位于武汉市内环线核心区域----武昌积玉桥片区（和平大道与新生路交汇处），并临近万里长江第一隧的过江隧道出口及地铁2号线积玉桥出站口，楼盘开盘价格在7600元/平方米左右。

项目名称:金地格林小城

物业地址: 洪山区书城路46号

项目价格:5800-16000元/平方米

售楼处地址:洪山区书城路46号

售楼电话: 87674888

[推荐理由] 位于武昌洪山区珞狮南路西侧、18平方公里的南湖风景区内，距武昌街道口中心区仅三公里左右，东临出版城路，集城市文明、生态景观、人文生活于一体，是城市中少有的高品质生态休闲社区。

项目名称:十里华府

物业地址:汉阳大道528号

项目价格:5860-6540元/平方米

售楼地址: 汉阳大道528号

售楼电话:84882777

[推荐理由] 项目地处汉阳大道与赫山路交汇处，汉阳王家湾商圈的中心位置，建筑采用现代时尚风格建筑，整个社区规划工笔有力，文化有度，多个社区园林与建筑布局相结合在一起。

项目名称:百步亭花园现代城

物业地址: 江岸区百步亭花园路18号

项目价格:5650-7000元/平方米

售楼地址: 江岸区百步亭花园路18号

售楼电话: 82330016、82330018

[推荐理由]项目紧邻解放大道，面对5万平方米城市公园，背靠已建成的约400万平方米百步亭花园社区。中式风情园林系统，项目已经发售，6500元/平米的均价适合部分购房者需求。

项目名称:保利心语

物业地址: 东湖技术开发区南湖农业园

项目价格:均价5000元/平方米

售楼地址:东湖技术开发区南湖农业园

售楼电话: 87558000、87759000

[推荐理由]东邻风景秀美的野芷湖，西临城市干道丁字桥南路，北接南湖南路，项目能够提供自然、舒适的居住环境，满足不同年龄层次不同类型的住户生理、心理需要。花园洋房区临湖，能充分享受到良好的景观资源。

项目名称:保利华都

物业地址:洪山区虎泉街下马庄

均价:均价6200元/平方米

售楼地址:洪山区卓刀泉南路方家咀

售楼电话: 027-86969069

[推荐理由] 项目地块北靠东湖高新开发区管委会，南望6000亩的南湖，西接华中师范大学，东连鲁巷广场，并且紧邻九五零三七空军军事管理区，住户安全能得到更有力的保障，周边商贸配套齐全。

[秘籍解读]

在庞大的楼市需求中，相当一部分人群选择购买小户型以及相对精巧的户型房源。在这类房源中有可提供户型充足的南国SOHO，同样也有以精致小巧而备受关注的美联公园前，光谷步行街上初露头角的世界城加州阳光，时尚前卫的橙屋服务式公馆，这些可供选择的小户型楼盘在众多楼盘中脱颖而出，面积虽小，但楼盘总价稍低，已足够满足一部分以简单舒适为目标的人群购买。

项目名称:南国SOHO

物业地址: 武昌南湖机场路风华天城

项目价格:5400-6000元/平方米

售楼地址: 武昌中南路中商百货门口

售楼电话:888025566、 88020888

[推荐理由]商住建筑面积约10万平米，并有3万平米的商业配套。项目建成后，可提供超过2000个30－90M2紧凑小户型单位，是目前武汉规模最大的纯品小型住区，堪称武汉小户中的“巨人”。

项目名称:橙屋服务式公馆

物业地址:武昌珞狮南路与南湖大道

项目:7200-8000元/平方米

售楼地址:武昌珞狮南路与南湖大道

售楼电话: 87285566、87285588

[推荐理由]项目坐拥700万平方旖旎山水，属区域内罕有的小高层精装小户型公寓，精致格局，菜单式装修，30--80㎡一居随意搭配，项目可以满足时尚人群不同的个性需求。

项目名称:美联公园前

物业地址:江岸区解放大道2803号

项目价格:4700-6100元/平方米

售楼地址: 江岸区解放大道2803号

售楼电话: 87285566、87285588

[推荐理由] 82-93平方米的精巧实用户型，85㎡左右的小高层两居，特别设计入户花园，入户花园仅算一半面积，超值赠送4-8㎡。而93㎡左右的多层两居，在整个片区乃至市场都尤现珍贵，一梯两户，户户均享超大阳台，堪称多层绝版，居住舒适度高。

项目名称:世界城加州阳光

物业地址:东湖开发区光谷广场东

项目价格:均价6380元/平方米

售楼地址:东湖开发区光谷广场东

售楼电话:87808888

[推荐理由]光谷世界城的首个小户型产品，户型上呈现亮点，规划有都会中心里少有的90㎡的两房半产品，100多㎡高层观景三房，光谷步行街上的大型居住小区放眼全国仅此一座。

·武汉天地

[业主论坛]

[秘籍解读]

楼盘本身的坚固质量、开发商的雄厚实力、轻松的居住环境，这些清晰可见的外在条件，深受购房者的追捧。在繁星点点的楼市中，选择一个高档次的舒适住宅，显示出自己与众不同的品味，在美丽的沙湖湖畔有水岸星城这样的绝版湖景房，抑或是在长江边也少不了金都汉宫这种深蕴着王者气质的楼盘，还有周边森林储备丰富的恒大华府，居住在这些高品质的楼盘里，吹着徐徐的风，感受着独特的居住氛围，此情此景吸引了一定有实力的购买者前往。