作为楼市由旺转淡的过渡期，6月商品房三大交易指标环比5月整体下滑，但从下滑幅度看，与08年前5月相比相对平缓。可见，随着市场的不断调整，在风险效应与稀缺效应的双重作用下，整体市场在逐步回归至新的均衡区间附近后，调整幅度也逐渐趋于稳定。
但值得注意的是，与去年同期相比，三大交易指标降幅仍在60%左右，由卖方市场进入买方市场已是不容争辩的事实，因此，如何积极调整销售预期适应当前楼市环境，并通过恰当的营销方式保障有效的上门量与成交量成为当前楼市所共同面临的问题。
随着5月中心城区新盘的集中上市，备案成交均价出现大幅增长。而在6月，受东湖高新与经济技术开发区备案成交量大幅上升的影响，整体成交均价较之5月出现较大幅度的回落。而且，随着楼市的持续低迷，中心城区的楼盘供应量逐渐减少，随着7月淡季的到来，楼市供需双方均将更为谨慎，整体市场的僵持之势也将由此进入白热化阶段。 |
