2006年9月武汉住宅市场供需报告

市场综观

·市场综观

9月，楼市温度上升，住宅市场紧张而热闹，但并未呈现“金九”：
·众多楼盘紧锣密鼓的部署销售计划：9月，累计144个楼盘，竞相选择报纸、门户网络等大众媒体进行宣传。根据搜房网开盘登记情况的统计，正式开盘项目有17个，其他众多项目为“限量申请”、“会员招募”等各种集客阶段项目。
·市场监管措施、税收细则相继出台：在项目紧锣密鼓筹备的时候，房屋交易市场及土地市场各规范文件相继出台，并筹备实施。其中关于流转过程中的税费、清理整顿市场秩序、闲置土地清理整顿的各项细则方案的落定，在规范交易市场与土地市场同时，也使市场有一定观望情绪，一些楼盘筹客谨慎，一些消费者购房平缓 ……详情请点击下载>>

全市供应情况

·全市成交量价：量价齐升，楼市升温

    9月，成交总套数为7179套，比上月增加830套，比上月增长13.07%；
    9月，全市量价齐升：累计成交面积78.4071.057万㎡，比上月多成交7.343万㎡，成交面积增长10.33%；销售金额累计30.7975亿元，比上月上涨9.02%；
    市场受宏观影响不一，虽然9月市场价格、成交量未回归到3-5月状态，但对比去年同期，本月成交量、成交价格分别上涨19.67%、22.21%。

·存量和新增量情况：项目集中中下旬

    本月，江岸区、洪山区可销售套数仍处于快速上升阶段:
    9月江岸区、洪山区分别增加2265、2166套；其中江岸区的存量比例由8月18.3%上涨到9月的19.15%；
    截至9月30日，江岸区可销售套数达16996套，洪山区为19418套。
    受“清理整顿房地产交易市场6大类、32小类违规行为”影响，市场众多项目推广谨慎，致使本月新增有效楼盘有限：
    全市增加备案新盘与8月持平，为14个；
    登记备案盘中，有众多楼盘仍处于集客阶段……详细>>

新盘一览